本人父亲于2013年在暮云镇幸福庄园小区购买一停车位。现在还未交付使用。 由于家里发生变故，现想退掉该停车位，开发商不予退（自由买卖）。然后想把该车位卖掉，才发现车位并没有产权，无法交易。现在《幸福庄园地下停车位使用权转让协议》第一点中明确指出： 1.乙方自愿购买位于幸福庄园一期******号 ...
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你们好.我们小区无地上停车位地面是禁止车辆进入小区的,只有地下一层位车位,但现在车下车库只有买了车位的车能进,没买车位的车就只能停在小区门口大 或物业公司的做法否合法,如果不合法我该向国家什么部门反应? 买房的时候开发商也没说地下车库只卖不租.房子是去年买的,梅州怡景豪园.现在房子入住率不高地下停车库 ...
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车位转让协议有效吗？ 该车库现状： 1、该商住小区规划配套车位在地下，地面无停车库、停车位。 2、车库位于地下，车主可通过小区内一栋建筑物的架空层楼梯进入。 的地下空间使用权未出让，不能登记产权，车位不能办理产权证。 5、开发商自己说地下车库面积没计入公摊（假说此为真）。 6、业主们的购房合同上也没有 ...
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我们小区由于设计缺陷没有地面停车位，房产公司为了销售地下停车库位勾结物业公司在停车库坡道上擅自安装停车闸，并对未销售的停车位按高于市场价一倍的价格进行 。 对于我的影响：1、坡道安装停车刷卡装置不安全；2、对我们已购买停车位的业主征收管理费，而房产公司的空余车位不收取；3、来客无法停车。 向相关部门 ...
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小区物业私自将地下车库双向车道的一个方向改成停车位，并且在转角处也设车位，这样合法吗？怎么维权？如果业主在出行时碰到了转角的车，责任怎么定？如果出行时擦到了转角处的车没发觉开走了，算肇事逃逸吗？谢谢...
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按照购房合同地面是没有停车位的，规划图也是小区绿化景观，现在开发商把小区绿化铲除全部改成地上停车位，然后再销售。现在全体业主需要拆除停车位，归还绿地。因为已经有地下停车场了。我们应该怎么保护我们的权益开发商是不是属于合同欺诈...
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了1年多没有入住，今天去了物业公司需要更换门卡，首先我们作为业主，进去之后，小区保安不让我们把车子停进去，然后我们问他，她说小区内的露天车位被什么业主 可是小区不是百分百的入住率，我们也从来没有听说什么业主委员会有开过会，现在小区的地下停车位不够停了，当初承诺的按1:1的车位给我们每户，说这个1：1的 ...
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小区较小，没有设置地上停车位，只有地下车库。因为购房未满三年，且未住满，小区暂时没有业主委员会。物业是由置业找的，现在物业单方面宣布没有购买其车位的，不给进小区。请问是否涉嫌强买强卖？是否违法？询问过置业，置业说即使购买车位，也无法提供产权证，请问这些车位产权是否属于置业？应该要怎样维权？...
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我想购买小区的地上停车位，物业公司说购买地上车位和物业公司签协议，购买地下停车位和开发商签协议，请问从法律上讲有什么不同吗？物业公司有销售小区停车位的权利吗？另外，如果和物业公司签了协议，以后若换了别的物业公司，协议还有效吗？...
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车位比较贵，不带产权的数量很少，都在边角位置，且价格相对便宜，开发商答复说这些车位都是小区边缘的边角位置（地下车库边角位），房管局不给出证。除了这些边角位置的车位都带证出售，所以基本排除是公摊建造和人防工程车库。现在问题是，开发商只能与买方签订使用协议（使用 ...
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