的法律问题说明如下，希望得到你的帮助。 问题一、 合同中出卖人逾期交房的违约原文为： 出卖人未按本合同规定的期限将该商品房交付于买受人使用的， ： （除不可抗力外，因遵守法律法规和政府法令或因政府部门进行与本项目关联的市政工程突发事件或因政府部门公布的公共卫生时间与公共安全时间导致房屋不能按时交付的， ...
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于2011年9月28日发通知函中写到：“目前该房屋正在进行精装修工程施工，因精装修工程尚未完毕，现抱歉地通知您：不能按约定日期向您交付该房屋， 正在尽最大努力组织加紧施工，具体交房时间我司届时将提前另行通知”因为是甲方违约（房屋没有交给业主，但2011-2012年的采暖费供热甲方说供热大管开通，没有到 ...
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2013年起诉，中级法院调解：我继续要该房产，开发商按照低于合同违约金额赔偿（已赔付），调解书约定开发商根据工程进度于2014年6月底交房，逾期继续按照合同 交付。）2014年6月底，开发商没有如期交房，没有任何人和我联系通告工程进度，（实际上工程一直没有办法进行，具体原因未知），且没有售楼处了，我也 ...
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年12月31日 第九条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过5日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起 附件四合同补充协议 交房约定:因不可抗拒的自然灾害，非人为的工程，机械事故。群非法阻挡工程不能顺利进行等。交付房屋时间可顺延，但不能超出有效施工期6个月 ...
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你好，我在四川绵阳购买商品房一处，合同上在房屋交接这一栏当中没有注明要具备见着工程竣工备案表才能交房，而绵阳市的商品房买卖合同范本上注明开发商必须要具备建筑工程竣工备案表才能交房？这点算不算开发商自行更改？这合同的效力怎么样？作为业主能否拒绝接房，让开发商承担违约责任...
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年4月6日，被告电话通知原告验收交接房屋，经原告查验，合同约定的商品房存有下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 本案商品房不符合 商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的责任认定。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三 ...
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内部基础设施水电，网络这些都没有完成。但是开发商现在以不可抗拒因素（指上面政府的工程）。 因为这小区早前半年左右就已经拆了外围排删后就很少工作开工，现在 开发商以合同补充协议为由不接受。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任。 出卖人如没按合同规定期限将该商品房交付买受人使用 按下列第 1 种方式处理： ...
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。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施； 如果在规定日期内未达到上述条件，双方 造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未取得房屋权属证书的，双方互不承担违约责任。 2、买受人应及时向房屋权属登记机构申请办理产权登记，办理权属登记 ...
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。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施； 如果在规定日期内未达到上述条件，双方 造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未取得房屋权属证书的，双方互不承担违约责任。 2、买受人应及时向房屋权属登记机构申请办理产权登记，办理权属登记 ...
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基金 印花税 工程配套费 劳保统筹费 挖占费 垃圾费 墙改费 绿化费 陕西燎原房地产开发公司必将超过“招保万金”中国四大地产公司，成为中国第一！！ 而且该房按合同约定违约2年才给我们业主交付，不但不按合同给我们支付违约金还巧立这些名目乱收费！ 整栋楼300多户住户强烈不满，可以在百度里搜索一下“ ...
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