律师您好，我是湖南人，07年底买了县城城中村的一套房子，老板承诺办好房产证，但是一直以政策不允许而未能办理。今年我装修到电力局开户用电，因此询问老板 我们当时并不知道，且老板在合同上白纸黑字保证有房产证、可以继承买卖出租等。基于此才买的房子。请问，当时我们签了合同，合同有效吗？我应该如何主张自己的权力 ...
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按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在因为房价上涨，卖方想毁约，以其老公未签字，不知情为由，认为该合同无效。我有和女房主电话录音，她自己电话里说的房子是他老公以前挂在网上卖的。合同约定违约金为房价款的10%，我作为买方能够索赔到吗？...
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双方签字。然后那个购买的人反悔不买了，中介看我对这房子感兴趣，就叫我第二天上午直接和房东签了买卖合同，当时其老婆不在，他代签了他老婆的名字，房产证是 万的定金钱，不同意赔偿或继续执行合同。请问这种情况合同有效么？我如果起诉他，定金能翻倍赔偿或者要求他继续执行合同么？如果起诉，胜诉大吗？一般历时多久啊？...
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亲爱的：律师同志。 我想咨询一下在2008年的房，双方搭成协议，对方有一栋房子以18万元卖给了我方。但是当时卖方说18万元包括房转让手续由卖方全全办理交给 。结果双方到2016年还没有交换协议。而买还没得到房屋转让产权证。 买卖合同上有买卖两方签名和见证人三个。 想咨询一下本起诉法律事务处理。有效吗？...
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几年前我买了套房子，未过户，现在房主反悔不卖了。但我当时就装修入住了，目前我还住着。房屋买卖合同中有如下条款： 若单方反悔，则视为彻底毁约。 现在房主就以上述条款主张违约，要求终止合同。 想问一下： 1）这个条款貌似对卖方有利，法律上会支持有效吗？ 2）我若上述，法院会支持我（买方）吗？...
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已有一套住房，先以女方的名义另购置了一套房子（未取得房产证），双方都出了一部分资金，请问男方应该如何保障权益呢？ 1、婚前签订协议有效吗？（约定为二人 就我们两人签字确定，是不是要按手印，这样的协议有效吗？ 3、如果去做协议公证，是不是不用按合同金额比例收费了呢？ 4、如果签订这个协议，最基本要素， ...
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女士代理其老公与我签订了二手房买卖合同，签约现场，该女士当中介面与其老公两次就房屋价格进行沟通，并作为代理人签订合同。因其老公当时在出差，书面 要求解除合同，请问该合同是否有效？我是否可以按照合同规定要求违约赔偿？中介的证词法院会采纳吗？我要求继续履行合同的胜诉可能性大吗？ 房子是婚后财产，该女士是否 ...
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律师你好 93年我父亲把老家的房子以2000元卖给别人*户口都不在村里*现在村里拆迁，我想问一下这买卖合同有效吗？我可不可以得到差额补偿？ 注 1户口都不在村里 2土地使用证遗失 3我父亲已不在 如果无效我需要准备什么 谢谢各位律师时间间隔近20年...
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房，对方则要求我按《房屋买卖合同》赔偿违约金和承担所有的手续费用。 我现在有很多的困惑，我和卖房有几个矛盾焦点： 1. 关于房子余款和总价。12万元的 索要赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效，我能要求 ...
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原告未带身份证，中原地产要求以原告同行的朋友XXX的名义签订合同，并另签一份主体变更的协议，获被告方李X女士同意。原被告均在二手房买卖合同及主体变更协议上签 门外后，反馈给被告方，并提出要核实租约。被告方一直无法提供相应租约。后改口称房子无租约，是他朋友在住。原告提出既然是朋友在住，那就双方一起去看房 ...
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