6年前买了一套房改房的房子，因政策原因无法过户，做了见证手续，见证写明了5 年内原房主得把户口迁走，到现在第六年了，原房主还未迁走，老是说ta住的地方没迁入，一直拖着。原房主户口一直不迁走的话，可以起诉解除合同退回这房子吗...
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丙三方根据中华人民共和国有关法律、法规、在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将坐落在廊坊市XX小区区 ，乙方有权解除合同，要求甲方退还收取的全部房款，丙方所收居间服务费用不退。 2、 若因甲、乙双方未能及时提供证件、造成丙方无法办理过户贷款手续 ...
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期限内申领，从而引致甲方为乙方的按揭贷款向按揭贷款的银行提供的以办理过户登记手续为解除条件的担保无法解除的，或承担其他风险，则乙方须向甲方支付相当于本合总房 的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方支付的房价款不足赔偿中，甲方有权追索。 甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。...
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过户，因统一改成不动产证，这个房子属于独家院，土地性质为国有划拨，这类房子无法过户，中介让我等等。后来我发现这个房屋前面一家是养牛羊，天气慢慢热了臭味很 ，每年多交5000元，一次性最低交5年，我现在提出让卖方出这部分钱，卖方不同意，因气味难闻，我也想解除合同，这样是不是就算违约，如何才能解除合同不算 ...
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为已经备案正在办理产权证的房屋，过户时间另行协商。如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否 应在过户前以现金方式补齐。约约定通过按揭方式购房，遇国家政策调整或限制无法贷款，买卖双方可另行协商付款方式。 （八）房产交接： （1）甲乙双方 ...
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未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的，乙方有权单方解除合同。 1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第二款约定。 2、如乙方选择继续履行合同的 不能提交申请就有违约风险。 但是卖方如果在3月10日完成解抵押之后，我是无法在剩余的1个月时间内完成房源核验，网签，面签以及贷款等操作的。如果 ...
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还是他的），我是付不出钱，也无法接受解除合同，房价已经涨了，63000元到哪都买不到房子了，何况我办理房产过户等手续费、中介费一万多也打水漂了 产权、界址纠纷； 7、乙方责任： （1）按时支付办理房款； （2）承担办理过户手续及其费用； （3）承担办理房屋按揭或抵押贷款的相关费用； 8、违约责任： （ ...
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要求签订合同日期推迟到4月20日。目前卖家告知我户口不能迁出。卖家提出解除合同则不作任何赔偿；或继续签订合同并优惠两万元房款，户口不予处理。我该解除合同还是继续签订并索赔？定金合同内没有约定无户口，仅约定为交易过户时卖家负责清空户口，现在卖家告知我有户口且无法迁出。我该如何操作？ ...
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二手房买卖，已收下家首付。下家已申请贷款，一直未批，无法办理过户，目前与合同约定的办理过户时间已晚了2个月。由于与下家联系不上，刚被迫联系了 ，所以时间拖久了，但下家之前从来没和我们说过要做首套房。由于疏忽，与下家的合同中未约定“违约即可解除合同”的条款，所有违约责任都是“支付违约金，合同继续履行”。 ...
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买卖合约》，买方卖方和中介同时签了字（中介还盖了章）, 在合同中明确约定在5月15日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付20%的违约金。 现在买方 5月15日前没有钱，所以想要拖到5月底..作为卖方的我不同意，如果到了5月15日买方还是无法办理过户手续，请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗？...
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