我可以贷款到最低六五成，补充协议又约定中介承诺可以贷款55-60万之间，否则合同自动失效。签合同之前我已经同中介明确说过我没有购房资格，我银行信用卡逾期11次。现在我不能贷款，是否可以提出解约，责任又在何方？是否可以主张合同无效？我之前交了三万块，其中一万三为定金，一万六为中介佣金，一 ...
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买方非个人原因公积金银行不放贷，买方想换商业贷款，但合同是写明公积金是唯一付款方式，合同上注明非甲乙两方原因造成合同不能继续执行，双方协商，协商不成合同自动解除。现在中介说需要重新签买卖合同，现在卖方不想卖了，是否违约。如不算违约要怎样终止合同。是否还要签合同终止协议书。...
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每天支付违约金，在约定给付房款日期后1个月还不能付清房款时，合同自动解除。 从签订合同到现在已经41天了，我还是没有收到房款，这样对我来说是损失，违约金是远远弥补不了的，中介在我签订合同后就已经做了网签，如果现在我提出不卖房子的话，算我违约吗？...
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接盘，于近期交房。2014年4月开发商联系我，说房子部分面积在外墙楼梯和自动扶梯下面，高度在2.2米以下，约有5个平米不能计算建筑面积（实际约 比绝对值超过3%时，买受人有权退房。......因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，应当签署补充协议。”想请问律师，可否要求开发商退房？如果开发商不同意， ...
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你好，请问我们签了一份购房合同，当时交了1万元订金，还未办理公证时房东去世了，（中介问了他老婆还想继续卖给我们，但她手续还未办（要先继承到她名下才能再卖给我们）。但合同8月底就要到期了，请问我们应该怎么办。如果不想买的话，该怎么要回订金，这份合同是不是可以自动解除。...
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自己住的房子想卖 通过中介找来的客户 看完之后我们三方签了中介的合同 但是现在有些特殊原因 这个房子不能卖了 而且合同上写明了若由于甲方离婚证明开不出来的话 合同自动解除 互不担责任 但是现在中介的那个小丫头两头使坏 说她能找人办出来离婚证明 土地证压中介那里 ...
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本人和开发商签定了一份认购合同，由于我是按揭货款，因为资料不通过，所以银行不货款给我，认购合同里面写着的关于订金问题是这样写的，乙方在将会定金后，不按时缴交首期房款并且逾期7天以上，本合同书自动解除，并且乙方所交的定金无权要求退回，请问这种情况可以退回吗...
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金继续使用该车位，不再另行签定租赁协议，直至乙方所购住宅土地使用年限到期后自行解除。 四、该车位所属地下集中式车库将由物业公司进行有偿物业管理，具体细节由乙方 ： 日期： 日期：恩，物业公司收取30元/月的车位物业管理费。还有个问题，租赁合同期限最长20年，20年满了以后，协议自动续租这个没问题吧？...
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租客因个人原因需要提前退房，，但当时并没有疫情出现。退租期内出现疫情，这种情况属于不可抗力因素吗？可以要违约金吗？ 合同中注明： 1、因不可抗力因素可以自动解除合同 2、提前退租要提前三个月通知，以月租金的200%做为违约金 3、押金可转为违约金。小区内没疫情，并不影响居住...
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我想购买一套二手房，已签《购房意向书》，并付定金（不是订金），但我怕银行贷款通不过，所以想要求贷款审批通不过各方均不付违约责任，不知道合不合理，如果买房不同意那是算自动解除《意向书》还是算我《意向书》违约没收定金。 如果不合理的话是不是要对个人原因和银行、政策原因分开约定。...
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