为隐蔽工程的排水管接口没接好导致。2013年1月1日地产公司发的住宅质量保证书中根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》写明保修范围第2条“屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏水”及保修期限第2条“屋面防水工程，有防水要求的卫生间、 ...
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合同，按约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中第（二）条3项（3）条买受人不 设计、施工、工程监理等单位验收合格前提条件下拒绝收房，否则视为房屋已经交付。双方同意由出卖人按照《质量保证书》承担保修责任。【此处纯属霸王条款，当房屋质量严重不 ...
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我在4/6由于急着装修去办理入户手续被告知要从 3/2 开始交物业费，由于房子质量问题导致交房延迟，我还要承担整改期间物业费，应该是由开发商支付还是我支付？ 合同中房屋交接条件有一条为，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。但是在开发商通知交房时并未出示这两个文件，我也没有要求他们 ...
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房。5月份搬进来住的。 最近发现吊顶一直漏水。但是如果想检查维修的话我就得拆除吊顶。 房屋质量保证书里写（屋面防水工程和有防水要求的卫生间,房间和外前面的防渗漏工程为五年。） 如果是房屋质量问题造成的漏水那我吊顶的损失是不是可以要求赔付？找物业还是开发商。 如果不是质量问题是 ...
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我于10年5月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述 今年6月份以来该房卫生间里的水就大量渗入卧室，造成地板大面积破坏。我认为是卫生间防水质量问题，且在5年的保修期内，我也属于正常使用，要求开发商给予保修。但是开发商以 ...
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欺诈虚假宣传 2、在交房期间未能出示国家规定的交房需出示的三证一书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，涉嫌违约和强制收房 3、没有通过消防验收就交房，与国家消防法规定的消防验收合格才能交付使用违背，涉嫌违法，请问律师，以上可以构成 ...
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。 3.装修公司改动入户进水管道，及厨房水槽到下水主管的接口位置有改动 4.房屋质量保证书上的水管保修从买房开始算起已经超过两年（我查的是应该是交接日开始） 请问我该如何处理，如果约定三方，凿开下水管道外包。是因为管路质量问题，是否可以叫物业负责。且凿开外包的损失应该由装修公司还是物业、开发商承担 ...
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开发商缺少交房必须要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，竣工验收备案表。强行交房，并且规定最后收房日期，不收房就不能收了，业主违约，将付房屋保管费。...
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《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》;收房时开发商无法提供这三书一证一表文件，只能提供《住宅使用说明书》请问我们业主能放心收房吗？现在已经过了约定的交房时间了，开发商是否违约？...
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麻烦留下联系方式，谢谢！ps：开发商叫我们收楼时，没有取得“三书一证一表” ，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，就要求我们收楼，而合同要求是要取得这些文件才可以收楼，但 ...
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