4.11开始实行的国家新政策导致刚购买的房产，在过户之前突然没满2年要交全额营业税5.6%。房子签了合同，在中介那边付了5万定金，现在能不能退房？ 认定的规定是满5年的，但是从2016年4月11日起（含11日）改按国家税务总局规定的契税完税凭证时间与房屋所有权证记载时间孰先原则认定就变成不满2年了。...
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，在什邡市龙庭世家购买了一套商品房，合同是2010年3月10号交房，但拖到现在快到尾声了，很多业主都急不可耐的去拿了钥匙。但是开发商没有房屋验收合格证，小区的 ，开发商就采取拖延，怎么办啊，地震后一直住在亲戚家也不是个事啊，原本说灾区可以享受契税的优惠，由于开发商的拖延现在也没有了，这损失又该怎么办？...
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通知》（市财发[2011]97号）精神，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一 上述规定的，一律按照3%税率征收契税。 本人情况婚前和老公各购买了一套房屋，本人婚前已经开始还房贷，现在开始办理契税，请问我是按照1%税率征收契税 ...
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6号，房屋满两年，减免契税后过户，定金跟首付共支付房主30万，另外还产生中介费跟贷款审批费接近2万块，房屋购买合同于2018年1月签订完成。已经网签成功。2018年6月8号，业主以契税没有出税为由，要求我方承担部分契税，否则毁约，只赔偿定款3万的违约金 ...
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立即自由买卖或过户） 3。其亲戚及我朋友父母均一直明确 此房仅以其亲戚名额购买 实际所有人明确为我朋友其父母 协议后双方签名 上面3点在协议里均充分且完整的 ，即他还未取得房产证原件时，已经把户主变更到了第3人名下，并交纳了房屋契税，只等今天5，6月份 满半年的挂失期限时领新的房产证。 其亲戚的代理 ...
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我为了孩子上学，通过中介购买一套商品房，中介表示这套房符合满五唯一，但见到业主时发现房本的契税日期只有4年多，业主称房屋是从父母处继承来的，中介 的房子（但业主解压房产的时间晚于合同上承诺的时间），我和业主已经完成了房屋的物业交割，装修也接近尾声。所以终止交易的可能性不大。 现在在个税支付上有些分歧， ...
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根据《中华人民共和国契税暂行条例>第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 那么与地产商签订的购房合同以及契税缴纳的发票是不是可以作为土地、房屋权属转移合同性质凭证？...
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交至房管局，需要我们到房管局出具首套房证明。现在的问题是，期间我确实在本地购买了二套房（产权过五年），如果按开发商这样的说法，我是否存在二套房的 的钱不交，我可否起诉，如果起诉，那我最终可能得到的结果会是什么？（房屋面积138.4平方米，299970元，当时缴纳契税4496.6元，维修基金8893元）...
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我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房，是通过中介的．房屋总价３７万，也和房东见过面了，但是中介说过户的时候要交５.５％的营业税 税是按照房屋评估价来算的，说是房子的评估价是５８２５００元的了．所以契税和个税都按１％算是对的，营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的５.５％．我就是不知道这个评估价 ...
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年9月29日全款购买的商品房，并和开发商签订了《投资建房合同书》，约定交房日期为：“收到投资人款项后，住宅在24月内，甲方将房屋交付给乙方；如果工程提前 ，有商品房业主也收到交房电话，告知商品房业主：要房先得交钱，物业费、契税、维修基金，延期补偿明确说不给。据业主了解：开发商目前五证不全，根本无法办理 ...
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