，付出去的首付会不会 因为有法律时间的规定，而白花首付的钱。 2.违约问题 因为付的两个商铺的首付，在价格上就相当与一个完整商铺的钱，所以曾跟开发商磋商 能否将两个商铺的首付，换成一间商铺，并偿付违约金，但遭到拒绝，想知道这在法律上可不可行，或者还有什么 ...
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2008年12月31日。 到2008年3月我一共付款10万，但2008年房价下跌，我找开发商协商，但对方不同意补偿价格或者退房款，也一直未将合同给我，我也一直未办理 到现在再和开发商联系，想将房子买下算了，哪知开发商以房价上涨为由要求涨价，并说我违约。请问那份合同是有效合同吗？我能要回已付的房款吗？...
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下面是我和开发商的购房合同中关于产权登记的约定一项： -----（下面引用合同原文）----- 第十五条关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后__60__日内 增加了，至今未签字。再过几天就要开庭了，我想弄清楚几个问题： 第一，就是产权登记约定中“双方同意按下列第__1__项处理”，是不是我 ...
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由于该房产产证没有办理，所以他们先付30%定金，约定产证出来了全额付清。由于开发商的责任， 三后年产证才出来。但房价已经上涨了很多。由于房价指导价上涨，多出来 ？如果违约能否拿回房子？因为产证没有出来不是我方的过错，是开放商的问题。那么违约我要赔偿多少钱？当时规定的是总房价的20%及装修费用的两倍。那 ...
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，随后在又一个广告上看中一套二手楼房，以十二万商议成功，那一千元定金开发商不退是我违约也就没要了，看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月退休后在 提出只退定金，我要求他双倍返还定金，他态度很嚣张的说：定金收条上没有写明一方违约双倍返还，我很生气，我认为他这是欺诈，欺负我们农民不懂而早作两手打算的 ...
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去电话给他们说是 ，换房得按现在的价格，要不就是退房， 销售方是否是根本违约， 解除合同和和赔偿损失 这两方面都包括什么 有什么具体办法能保证我们的 付完全款到现在三个月了 ，合同始终没有过来 ，开发商挺有实力，信誉不错，是销售部弄得差错 ，主要问题都集中在销售部 ，现在这里唯一有的是 汇款单 ，到了 ...
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30日下房本过户。现在我查到业主的房屋所在开发商2008年就被法院查封了，无法下房本。 我现在准备起诉业主违约，赔偿双倍定金。 因为定金只要一方未按约定 日，在定金合同中未注明时间，只是口头约定协议，但是有中介作证，这个可以作为 违约证据吗？双方只签属定金合同，未签属房屋买卖合同。 请回答的律师把理由 ...
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前段时间买了套期房子 合同和首付款及贷款全部办玩 今天接到开发商的电话说 我买的房子检测出有问题。要求我换房。并要求我多出点钱买另外一套。请问下开发商这样算不算违约。我应该怎样维权。...
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日前，交房。开发商于4月15日发出了交房通知书。但此时，房子没有达到入住条件，没有水，而且该商品房也没有取得商品房交付使用批准文件等好几个文件。 问题一、我们可以 吗。1、合同规定，日赔付，房款的万分之五。 2、我们不收房，并没有违约，他们没有达到合同规定的交房条件。验收合格证和交付使用文件等都没有。...
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您好，买房已经签过贷款合同，现在银行要求重新签，但利率比当时购房时签的合同要高，现在开发商要求10天内必须重签完成，但由于疫情关系不方便去办理，开发商算我们违约，这个该怎么处理，还请帮忙，谢谢...
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