我购买了一套二手房，原房东因为还有银行按揭贷款没有还完。我的首付也不够帮她还的，中介让我们走担保公司转按揭。签合同时我先付了五万的定金。 不了别的公司也不可能做。现在正在想解决办法。最好是原房东自己凑够还原来房贷的钱。如果没办法，我是否有权利以房东违约解除合同，并要求房东退还首付，并要求房东出中介费。...
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我们2月20号与原房主通过搜房网二手房签订买卖合同，定金两万。房价89.7万，未满两年，我们承担1%个税，1%契税，5.6%营业税，中介费0 付两成。定金两万已返还给我们。现在贷款正在办理中，房东不买了想加价，请问我怎么维护自己的权益？原房主违约最高可以赔付多少？如原房主不肯履行合约可否申请强制执行？ ...
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我去年在中介买了一套二手房。中介要我先交12万元定金。并签了房屋买卖合同，到现在已经是大半年了房产证在去年9月份就办好了。房东不中介也没有通知我就这样一直拖 。中介是收了我中介费的啊。请问律师我该怎么办啊。我实在是拖不起了。合同上面写了违约方要付出12万的违约金。为什么到现在只说是退我12万的定金呢、...
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我买二手房，签约交定金的时候才告知这房子已经被抵押。我们和房东约定了时间，用我们买房的首付款去银行解押，但是房东过了约定时间依然不能解压（理由是银行办手续慢） 合同注明了解押和过户的时间，并且注明超过时间就算违约。 现在最气人的是，我已经付了定金，他居然还在找别的中介卖这个房子 我去起诉能胜诉吗...
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本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方说我违约，不愿意交房，该怎么办如果房东要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的 ...
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一年未到期）直接把两家一起签的合同跟房东转签给了别人，而且合同期也都改动了。那个新来的跟我说以后是他跟我收房租了。 现在是赖某明显违约了，但是只有我的转让费20000押金5000在他手上，我没有办法掌握他的违约金。 请问我现在该怎么办？？？...
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我在今年7月购得一二手房，此房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等过户的的时候再结清尾款， ，我该采取什么措施？如果去法院起诉，成本多少？费用最后会判给房东出吗？ 因为现在只能告他交房违约，还不能告他过户违约，我又怕他人不出现，有一房二卖的可能，怎么办呢 ...
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帮我解答下，希望能详细点，我忠心表示感谢！ 1：由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来，因为是国家的新政策是不可力拒的，不是双方原因，我能 上已经是我的房子久，房东算是违约嘛！如果房东进行上诉法官会强制回收并拍卖我的房子嘛！如果会被回收那我们所立合同岂不是成为一纸空谈，我能否上诉房东违约？...
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您好，刚买了套二手房，合同约定首付与差额款放入银行监管，合同签订后，房东以差额款要存入卖方账户冻结为由，拒不配合办理交易贷款手续，双方协商无果。 房东，若房东还是继续不履约，十日后我就可以单方面解除合同，然后起诉房东。我想问，这算房东违约吗？若要起诉房东，他的房子在起诉期间还能再卖吗？起诉期限多长？ ...
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我在二手房东手里租了一套房,租赁期限是一年,由于原房东把房子卖掉了,造成了二手房东违约,并且我多交的房租二手房东也不肯退给我,我想咨询一下,这个问题该怎么解决....
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