你好，买了一套二手房，里面有租户，当初买的时候卖方说可以随时清退租户，所以关于租户是没有签任何协议，现在是租户不肯搬走，租赁合同签到明年一月份，卖家 手续后来又跟我口头保证可以准时交房，买卖合同上签房屋总价90万，合同签首付给她45万，银行贷款45万，她收到全款三天后把房屋交与我使用，否则逾期一天赔偿 ...
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我和我妻子都是外地户口，要买二手房，已经和中介签了意向合同，交了2万意向金，但是这之后我去社保局查询发现自己要到5月份社保才交满两年 .两年社保单是在什么时候使用，是在付首付并签订买卖合同时还是银行放贷后过户时使用？ 2.如果用我妻子的社保单，那么房屋产权人是否只能写我妻子的名字？如果只写我妻子的名字 ...
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我买了个二手房，房子本身还在银行抵押，业主用房子在招行抵押还有38万没还，所以需要我出38万赎契作为首期楼款。7月10号我已经将 虽然手上有当时转38万的银行凭条和业主按了手印的收款证明，并且房屋买卖三房合同上也有规定如果业主原因导致无法过户属违约，需交20%的楼款作为违约金，但是我还是想买这个房子的 ...
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王律师你好：我最近看了套二手房141.4平米的，售房者找的中介代理，我们准备签订购房合同（在签订合同是同时售房者要求支付2万元定金，中介要求支付 在5月房产过户之前将全款打给中介，待房产过户完成后我们通知中介将全部房款支付售房者。 我想咨询一下问题： 1、过户费用如何计算？ 2、我们将全部房款打个中介 ...
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二手房交易问题，买方先付一半房款就过户，过户后买方拿房产证抵押贷款，贷款到账后再还剩余的一半房款，这样我作为房屋卖方是否存在风险，该如何规避风险，非常感谢！...
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通过中介找到一个二手房，看着比较满意,但是因为该房子要半年后才满五年,为了省一些费用,想到那时候过户,价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同,业主 可以把房产证交给我,我们也一起去了房管局查看他的产权等方面的东西,都没问题.请问这样做是否有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？ ...
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甲方：卖方，乙方：买方，丙方：中介！ 甲方双方于产权交易所过户后，乙方首付甲方房款人民币存于丙方处，待乙方领导产权证后，丙方转给甲方，余款乙方贷款给甲方，甲方收到乙方购房尾款后，交付房屋给乙方。 请问这种房屋买卖付款方式有问题吗？合理不？...
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您好，我于去年12月末买了一套二手房并且过户完毕，当时水电都不欠费，于今年三月入住，自来水公司来查水表发现水表和当时过户交款时的数据不符（当时过户时存了 元水费，并且水表数为66），但是来查时发现水表数竟高达1500多吨，由于房屋买卖时合同上明确规定卖方要缴清水电费，并且立刻给原房主打了电话，也找了 ...
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我所购买的二手房 因原房主一手房房产证一直未办理下来，因此我双方签订合同我付给他一部分钱,带房产证办理下来后在过户，我现已经住进去一年多，原房主因房屋有贷款，现已连续两个月未按时房贷，银行多次上门催款，我现在应该怎样维护我的利益，如果银行将房屋收回...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任： 。 3、违约方赔偿守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应 ...
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