逾期2年没交房了，起诉开发商违约金，房子已经备案，有按揭在还，首付款是借了开发商款弄得，借的开发商的款是分期支付。但是由于开发商资金断链，楼盘 ，判决为终审判决。法院判决书上写的：在上诉人未履行完房款交付义务的条件下，要求被上诉人交付房屋并无合同依据，故被上诉人无须承担违约责任。一审法院事实认定清楚， ...
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需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。 第五条乙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。 第六条丙方保证所 向乙方继续追索_________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_________收违约金，丙方对此承担连带责任。 第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业 ...
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了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了，还说定金没交付给卖方，只退定金，不予赔偿。 我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付 卖房时，卖方须按定金的双倍金额向买方支付违约金。 现在中介称定金还在他们手上，还没有支付给卖方。 如此的话，应该以房屋买卖承诺书中的哪一条为准呢，怎样 ...
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支付甲方房款（我们是一次付清总房款），支付方式：过户之前。 土地状况：略 交房及尾款：乙方付款15日内甲方交付房屋 交易过户：甲乙双方应于2014年4月 解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付违约金（备注：此处空白我们是没有谈也没有填写的）。本合同生效后，若有 ...
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年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟不办证并以 逾期超过三十天属违约……应按照本合同约定总房款的30%向乙方支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法司法解释（二）29条，以实际损失为基础， ...
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与某公司签订购房合同，并已一次性付清购房款。 购房合同第十三条明确约定，甲方（某公司）承诺在房屋交付使用后24个月内，为乙方（我）办理《房屋所有权证》 已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的10%向乙方支付违约金。 但是，该公司时至今日未能为乙方办理《房屋所有权证》，对乙方提出的将乙方已付房价款退还给 ...
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二手房4月初签订的合同，已支付定金3万，由于房东撤押手续较长，导致网签过期，中信银行受政策的问题停贷，期间房东已交付房屋给我，已经入住，并且我置办了部分家具家电，中介联系其他银行放贷已审批，首付款已交至时长4个月，现在房东不过户，要加钱或者赔付我违约金，我不同意，想起诉保全房屋。这样胜算大吗？...
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除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日 约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的1‱向乙方支付违约金。 请问，这万分之一是从什么 ...
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了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订当天完成了房款支付及房屋交付。 到现在8年了，开发商仍然没有办理产权证，经调查，该房屋只 房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以 ...
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我与买房者签订购房合同，合同约定到六月十号卖方交付房屋。否则支付违约金一万元。买房前房屋已经出租，合同未到期，卖房口头承诺租赁者可随时搬出。但至今租赁者拒绝搬出，我可以申请卖房者支付违约金吗？...
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