若甲方房屋为已经备案正在办理产权证的房屋，过户时间另行协商。如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约 授权，如因代理人未取得真实授权或授权人不承认代理人代理行为导致合同不能正常履行或无效，则代理人应承担所代理一方在合同中所约定的违约责任。 （十三） ...
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地产方面的失误，造成其在承诺的有效期限内未约定的房屋价格履行的事实违约行为？龙湖不但不承担相应的责任，还一手多收我们44697.00元房款，另 、绝望与困惑中____既然连政府相关监管部门对于象龙湖这样的开发商在实实在在存在的违约侵权事实面前都束手无策，那么，作为弱势的消费者应如何维护自己的合法权益呢 ...
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房东无法正常交易。房东于是提出单方面解约，房子不卖了。 在房屋买卖合同中明确有违约责任： 1、甲乙双方应提供真实有效合格的过户、贷款、公正、变更等相关材料 合同约定，合同签订后就支付了两方的中介费和约定的首付款，现在是房东违约，且将责任推给中介，房东称中介未及时向他支付首付款，因此提供解除买卖合同。 ...
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的期限付甭全部房价款。否则甲方有权根据本合同 第七条 的规定追究乙方的违约责任，除非乙方有充分证据证明该逾期付款不是由于甲方或不可归责于甲乙 申请按揭贷款按照贷款银行的要求须由甲方提供担保的，乙方承诺，如乙方未按照按揭贷款相关文件的约定偿还贷款本息及其他应付款项，致使贷款银行向甲方要求承担担保责任的 ...
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1日放款给开发商。后多次催问银行办理进度，银行均回答开发商公积金审批资料未过无法办理，联系开发商销售人员答复只需把资料递交银行就没事儿，由开发商与银行 合同》第九条的约定承担逾期付款的违约责任。”即逾期付款由买受人按每天支付开发商贷款总额万分之五支付违约金。 问题： 1、 开发商因未及时通过公积金中心 ...
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解除租赁的定义是什么？恳请资深律师排忧解难。我们的合约这样约定：本合同生效后，甲，乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的 凭据为准;若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修，添附的， 则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修，添附无偿赠予甲方...
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说明如下，希望得到你的帮助。 问题一、 合同中出卖人逾期交房的违约原文为： 出卖人未按本合同规定的期限将该商品房交付于买受人使用的，按以下方式 时间导致房屋不能按时交付的，出卖人可具时予以延期，并不需承担延期交房的违约责任。） 除此之外没有任何约定，介于此种条款，开发商逾期交房需要如何承担责任？ 问题 ...
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-20万的房款。合同格式条款不让我进一步要求赔偿。 合同格式条款关于违约责任有如下约定： “违约责任： 1）、如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利 二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 我是否可以据此要求继续履行（假定房产没有买出或有其它纠纷）， ...
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原因而无法进行交易的，双方均无违约责任”此条起初我并未同意，后来在中介和买家的万般口头保证下我也鬼使神差的签字了。按约定我们现开始签署《上海市房地产买卖合同》 原因：未按时支付我剩余定金）； 2、起诉中介（原因：作为居间方，中介未站在公平角度处理问题，明显偏向买家并和买家一起诱导我签下那份居间协议导致 ...
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承方使用，出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。 二、租凭双方同意按以下约定和承租该房产: 1 租期从2009年5月2日制2010年2月1日为至，共 方：如需继续承租该房产须提前一个月与出租方协商，双方另定合同。 七、违约责任 1任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租凭管理法律，法规，另一方 ...
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