租客因个人原因需要提前退房，，但当时并没有疫情出现。退租期内出现疫情，这种情况属于不可抗力因素吗？可以要违约金吗？ 合同中注明： 1、因不可抗力因素可以自动解除合同 2、提前退租要提前三个月通知，以月租金的200%做为违约金 3、押金可转为违约金。小区内没疫情，并不影响居住...
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内有写这样的内容：“因不可归责于甲乙双方的事由”是指合同法规定的不可抗力的事由，不包含国家/地方法律、信贷政策的变化。合同法里有这一条，但 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还 ...
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上有如下说明： “如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.因不可抗力 且 出卖人在事实发生之日起30日内告知买受人 行为原因造成的延误。 3.如遇台风，地震，战争等人力不能抗拒的因素。” 另外合同上赔偿说明如下： “1.逾期在90日之内，每逾期一天，买受人有权 ...
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3月全款购买位于河北的房子一套 合同中注明于今年底交房 但目前得知可能会延迟到明年中才能交房 合同中注明如遇不可抗力或因政府有关部门原因导致的停工 开发商可以据实予以延期 另注明逾期超过180日后 买方有权解除合同 我现在想在交房日到达后（也就是今年底）要求开发商 ...
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我在2010-11-11号签的买房合同，合同价款40.3万，约定由我买方支付税费，当时中介算的是1.25万税费，现在中介说税费要5万多，房子尚未 的税费产生纠纷。那部分税费是该我们承担吗？国家政策是不是属于不可抗力，可不可以解除合同，如果解除合同，那么卖方不肯退钱给我们怎么办？或者说说要等房子卖了才把 ...
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）。但一段时间后，政府公示了项目位置并不在此处。于是刘某要求解除定购协议，返回已付房款和定金。 但开发商认为，定购协议没有提到政府项目，同时 中条款已经明确宣传资料不属要约，并且政府项目是政府行为，不可抗力，所以必须继续履行定购协议，签定正式合同，支付剩余款项。 刘某认为虽然定购协议没有提到政府项目一 ...
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则按合同费总额的20%支付给甲方作为违约金。 甲方如果未按期付款超过10个工作日，本合同即自动解除。甲方除须支付未按期支付款项给乙方外，还须按本合同支付 补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关 ...
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按照银行或公积金中心的要求办理完结。 4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，可将房屋另售，并且乙方应以总房款的20%向甲方支付违约金。 （ 在收到甲方有关通知之日起二十日内未能一次性付清剩余房款的。 5.本合同签订后，因出现不可抗力因素（不包括政府宏观政策调控和市场风险）导致乙方最终未获得银行 ...
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有一条条款约定：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人据实予以延迟： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人 证明，那主任说他们的理解就是这样，叫我们去气象局找证明。还有他们当初电梯招标合同有规定，电梯厂家免费维修2年，我们第一年就交维修费，跟他们理论，那主任 ...
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年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起90日内告知买受人的; 2.若 ...
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