今年6月31日开发商如期交房，由于个人原因我需要出售这套房产，去咨询了下买卖二手房的程序，说需要提供房产证。然后我们就去房屋交易中心询问了说开发商并未办理初始登记，我们就办不了房产证。我们的购房合同上明确约定了在交房后90日内开发商要取得初始登记，否则 ...
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在南充市西充县虹溪路买了一套76.98平方米的二手房，当时只是和卖方签订了买卖协议，一直未过户，现在去过户，请问要交哪些税费呢？房产证上的时间是98年。问题2：我在网上查了下，说是以前没有过户就不能算是买房，那是不是缴费要按照现在的房屋评估价来算而不是以前合同上的三万来计算？问题3：卖方 ...
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一处88.52平方米的二手房。 从6月7号到8月31号，我按约支付清了全部房款（除2.5万尾款之外），此时，产证过户手续还未办，合同约定是 假如我不同意的话，就按合同第九条规定，收回房子不卖，还要赔偿，那样我就无家可归，那就最不合算的了。 当时我只觉得对方是趁人之危，利用房产证来敲诈勒索和胁迫。我房款 ...
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在中介买了二手房 ，始终未见到房主，定金2万以及中介费和贷款费用7600元。都是中介打的收条。中介找来了一个房主委托人 ，签的不动产买卖合同，中介为居间方。 ，让交13万作为第二笔首付款，给中介。此款条已经写在了合同中。 如果找中介的员工做担保，拿其房产证作抵押，此项交易是否可以进行？如何规避风险？...
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免查堪承诺书》、《契税纳税申报审批表》等等相关手续，都在有条不紊地办理着。 在房产证转移登记进行到缴纳契税的环节时，罗俊做出了一个让他后悔一辈子的决定：近一 与许文彬签订了买卖合同，并与许英子一家人去办理了过户，但是罗俊没有缴纳契税，过户手续只进入了收件阶段，并未进入审查登记阶段，未过户完毕，罗俊怠于 ...
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不确定），且房产证还未办理，预计2年之内能办理完成，卖房人表示女儿女婿是知晓并同意房屋出售的，所以让她来卖。因为本人是第一次买二手房，不是很 未出面也未签字，法律程序上不符合，所以准备申请买卖合同无效； 3、买房资格是否对本案例有影响？ 4、据说如果起诉是有期限的？ 请法律人士帮我分析一下如果我起诉 ...
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！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以和卖方 付清办理房产过户卖方也无须到场。当时我也未仔细思考就与卖方在中介在场的情况下由我的父亲作为买方签定了房屋买卖合同，并支付了定金三万元，约定剩余房款 ...
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！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以和卖方 付清办理房产过户卖方也无须到场。当时我也未仔细思考就与卖方在中介在场的情况下由我的父亲作为买方签定了房屋买卖合同，并支付了定金三万元，约定剩余房款 ...
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我想请问下，我一年前通过中介卖了一套二手房，买方已经全额付款给我，只经过了全权委托公证，直到现在都未过户，房产证已经拿给买方；买方当时口头 该契约的备注是这么写的：该房买方暂不方便办理过户手续，经买卖双方协商一致，卖方以委托买方出售的方式办理《委托合同》给买方，今后该房的过户手续由买方自己办理，自买方 ...
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购买了一套二手房，未办理房产证。协议上注明了过户费由乙方承担，但现在卖方办理房产证，费用也要由乙方承担，下面是双方签订的协议。请帮我看下， 或欠房款否则有甲方承担。 二、甲方需将商品房买卖合同，发票，钥匙等一次性交给乙方（房产证未办理） 三、乙方可在政策许可的情况下办理过户手续，但不能超过五年。甲方应 ...
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