合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方 。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。...
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房子，开发商违约延期七个月才通知交房，而且这个房子也没有通过质量监督局验收，我现在要求退房，当合同上约定的违约金只是总房款的千分之一，而且我签的购房合同开发商一直两年都没给我，直到我再三要求下给我，合同上开放商也没有签字盖章，我现在要求开发商赔偿我本金和两年的定期存款利息，开发商不愿意，只愿意 ...
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套公寓（60平方，31.5万）的购房协议。当时卖方说房产证月底就会出，所以约定1万元定金当时给，剩下的30.5万房款第二天双方去做资金监管，等他的房产证一出就过户给我，当时约定违约金为5万元。但是第二天大家去房产局做资金监管时一问，卖方小区的房产证起码要半年才出得了，就没有做成监管，双方和中介公司 ...
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自己交易过程中到现在还没有收到他的下家的银行放款，导致现在还不能给我钱去过户，这样一来就拖延了我名下无房产后再走流程的时间，当时因为疏忽约定时间还是早了，我 说月底给他60万再签补充协议，但是问题就是拿不出这个钱 而且我是损失方，上家有要违约金的想法，我本来是想按合同走该几天就按几天算违约金，协商签个 ...
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2012年购买的房子，合同上约定2013年6月交房，一直没有达到交房标准，2014年底起诉了房开，得到了房开赔付的延期交房违约金。但时间越来越久，我想退房 已超过3年时间）。请问我该如何维权？和房开协商了。房开要求我将得到的违约金后才答应退房，按照购房合同的第二条。赔付我房款的千分之一。这样合理吗？...
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，签订购房合同时，看到合同中有注明如果贷款不批 又无法全款买房的话 需要支付违约金。当时开发商一再口头承诺 贷款不批可能性很小 如果真的发生 也不会要求我们支付违约金 。开发商却要求我按照合同支付违约金。我应该如何处理？开发商手上并没有我签过字的购房合同。银行的贷款材料不退。我还要履行合同上的约定吗？...
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9.5W（包含2W定金），现在由于没办法找到担保人的原因房贷办不下来，合同中约定如果逾期违约将按房价的1%的缴纳违约金，我当初交了2W的定金，请问如果退房的话要缴纳多少违约金呢？是不是就需要交2850的违约金呢？我只想知道首付款能不能要回来，如果开发商不退钱合法吗？因为 ...
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月31日,实际交房2013年3月20日,办理收房手续时,开发商说违约金只能按首付款计算.请问这合适不?有没有相关的法律条文?谢谢合同约定,逾期30天以上的,按已付款的万分之二按日计算违约金。我想请问这已付款里含不含按揭部分，我是从2011年1月份开始向银行还本金及利息的，其中 ...
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日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 商品房开发商电话联系是这样说：“土地局冻结什么 目前难办理房产证 他说他自己的也没有办好！建筑商品房开发商l类似推延时间。建筑商品房开发商自己也是住在4 ...
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上个月准备购买一处公寓，买之前担心征信贷不了款所以先咨询售楼部的人，征信也给他们看了，当时说可以办，所以就凑齐首付款，月底办贷款银行因征信问题拒贷，现在我想要退房，申请退款还需要违约金吗？当时口头问的征信问题所以并没有约定因征信导致的违约金问题。...
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