期，2年租金以从总房价中已经扣除了，商铺现在还没有封顶，和6月份购买时工程状况是一样的，一直没有动工，已逾期交房， 违约金在合同书上面没有约定，只是写了 商铺是其自己已经租下了，不存在违约。请问我向开发商要违约金合理吗？应该给我多少违约金？与已付我租金有冲突吗？谢谢您了购房合同特别简单，交房时间确定， ...
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在中介看中了一套工抵房，然后与工程方的一个负责人签订了合同，但随着房价的飞涨，卖方以暂时无法办理更名手续，一直拖着，已超出合同约定时间，可以要求卖方支付违约金吗之前交了订金和一半的中介费都是先交到中介公司的...
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惠阳买了套房，价值50万，首付15万已付，契税和维修基金已付共1.5万，贷款的35万，银行于5月24日放款。按合同约定13年5月31日交房，目前由于工程进度要到8月底才能交房。根据合同约定超过两个月未交房，乙方可以退房，甲方付违约金5%。现在是我想退房，契税和维修 ...
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本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、…… 4、该商品房建设工程竣工规划验收合格。 合同上确实是这么表述的，不错。 但是，这是与国家相关法律法规相 需退还给业主。 这是我购房小区纠纷比较详细的资料。 现在因为开发商的种种违约行为，小区绿化不按规划建设，小区基础建设材料差等问题…… 本人觉得这个楼盘太 ...
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是为了配合政府有关部门纠正房地产公司的违法建设行为、行使其法定权利为由，对施工场地采取停水、停电，致A楼工程停建至今。 A楼现已封顶，B楼因未办到相关手续，尚未施工。 某学院诉至法院请求解除合同，由被告承担违约责任。 问题： 1、当地政府认定某学院与房地产公司签订 ...
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交给卖房1万元定金。在中介提供的”买卖双方签约须知”中买方委托中介办理贷款手续。在合同履行过程中，给了中介3000元贷款手续费，有收据。中介带我到银行办了首付款 号了，我因为外地做工程，出差，贷款的事没有办理。中介说按照第１４条约定，我已经违约２个多月了，说我没有配合他们办理贷款，合同中有约定“贷款按 ...
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经验收合格；” 4、合同补充条款同时做了如下描述“该商品房经验收合格——是指：由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对工程质量验收出具《单位 不得交付使用； 综上，本人想咨询一下各位律师，开发商的此种情况是否已经构成违约，且违法国家、省、市各级法律法规？该开发商拒绝支付赔偿金的理由是否成立 ...
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房号及面积50.8平米，已经公司确认。2013年6月，工程已进入后期，预计工程9月份将交付使用，我到售房部咨询合同签订事项时，对方才告诉我，因设计变更，我所 所交一半房款与现面积房款一半的差额，将按银行定期利息给我补偿，其余没有任何违约赔偿。如果我对缩水后的房屋不满意，可以退房。房款已交两年，我决定 ...
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,甲方不支付乙方任何费用。否则,乙方应还原至甲方向乙方交付之状态,有关还原工程由甲方推荐或由乙方聘请装修公司执行。一切开支及相应之场地占用费(场地 或标语(方事先同意的特定招牌位置除外) 8.1 乙方逾期支付费用的违约责任 8.1.1乙方在本合同约定缴付租赁费用或其它任何费用的限期过七个工作日尚未清缴 ...
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关于这条款，广大业主认同，同意在取得预售许可证后与开发商签订正式购房合同，并办理相关的贷款。 因工程进度已不满足约定的交房日期，已签协议2年，距离 尚未批下来。 在经过了2年后，开发商说行使这项条款，是否已违约？ 如果真能说开发商要求合法，并未违约，因为行使权利的诉讼有效期为两年，权利要求实现的有效期 ...
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