问下，十月初刚出了新政策，说是首套房贷款已付清的，购买第二套房利率可按第一套算。我现在这个情况，能不能让银行给我重新按第一套房利率算。如果银行不同意怎么办？目前贷款还没批下来，银行还让再去签个什么合同。...
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不同意，首付款也给了，税也交了，贷款也批下来了。批下来也有有效期的。不给过户怎么办，而且这家中介盖的章名称也不是中介门面上的招牌名，且盖的章 ，是他们私自刻的印章，合同上也没中介的签字。 现在是： 1、中介扣押房产证不给过户，怎么办？ 2、在过户前我们的给他们中介费吗？随便再问下，他们有资格收取中介费 ...
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我于今年4月通过中介出售一套住房，在与买方签订房屋买卖合同时对房款的交付时间未做约定，如今4个月过去了，因买方的原因银行贷款一直批不下来，而我只收了买方的5万元定金，请问我能解除此合同吗？如我提出解除合同算违约吗？如果银行贷款一直批不下来，我该怎么办？...
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另外一家银行的按揭手续，结果导致我们的款放不下来，银行答复，征信发生了变化，所以不能按之前批的放款了，卖家现在回复，要不我再买回去，他不承担任何费用，他也不能损失一分钱；要不就没钱或5-10年还款。我该怎么办呢？...
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合同，首付11万多贷款10万，当时说了产证下来办贷款，可是一年多了都办不了，贷款现在也不批，开发商说全款付了也等三个月才办产证，父母没敢付 办理交房，现在我看了下这个肯定是小产权房国家不给房产证的，当时他们都没说，还承诺办得了贷款产证，现在我父亲应该怎么办，有权利要求解除合同要回房款吗，这可是辛苦赚来 ...
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贷款没能贷下来。买方也没有一次付全款能力。当时签订的合同里没有对贷款期限有个明确的规范 我有以下想法: 1.2012年7月15日签定该合同，该购买人在多久之内不 履行合同，合同就自动失效了？还是一直有效啊 他一天贷不下来就拖我这边一天啊 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是 ...
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套房子.贷款的公司是放产中介帮找的,贷款2个多月才批下来,.由于前面耽误我很长时间,所以放款我要求快,贷款的公司说可以加急.手续费1500,等我给了加急的费用 说好的 费用一共是6000,所有的全在里面.我就和他争论起来.并拒绝给他钱,他就说,如果不给,就不给我办加急的事,并且把加急的钱当评估费.不退 ...
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我们是按照房地产商的要求跟指定的工行申请了贷款,现在已经批准了，但是由于前段时间利率上浮10%，所以我们申请的贷款也是上浮10%，但是目前央行又下调了利率，所以工行的这次贷款我们不想贷了，如果让我去签贷款合同的话，我不想签字，想换家银行贷款，律师有什么高招吗？...
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已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四个月就可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款）无法货款，建议我们转到其他银行贷款，我应该怎么办？要是我不想买了，首付款及个税能全部退回吗？请问我应该 ...
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付了首付款和开发商网上签订了《商品房买卖合同》，之后按揭贷款银行没批下来，付过的钱该怎么办？可以退房退款吗？还有些什么处理措施？...
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