有房子在镇上村里，房子只有集体土地使用证（土地使用类型：批准拨用宅基地，期限：盖着空白章）无房产证，现在想把房子转让给我，房子土地证登记是揭东县国土资源 委托子女或其配偶来办理？是不是需要村委开证明、到揭东县国土资源局办理登记更改土地证使用证名字？能否在公证处办理公证等手续？请帮忙提出处理意见！谢谢！...
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公公和婆婆结婚三十年了，我公公就一个儿子一个孙子 但我婆婆她那边有三个子女，婆婆那边儿子有两套房子已经被卖掉了，现在他儿子想要我们这套房子与他分 趁现在把房子转给孙子，房子是落地房1间五层楼，总面积236平方，土地证是集体土地，我想问一下怎么过户好一点 ，公正处说集体土地证不可以过户 那还有别的方法吗...
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公公和婆婆结婚三十年了，我公公就一个儿子一个孙子 但我婆婆她那边有三个子女，婆婆那边儿子有两套房子已经被卖掉了，现在他儿子想要我们这套房子与他分 趁现在把房子转给孙子，房子是落地房1间五层楼，总面积236平方，土地证是集体土地，我想问一下怎么过户好一点 ，公正处说集体土地证不可以过户 那还有别的方法吗...
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律师您好：本人想购买一间二层楼的房子，该房子的土地证为集体土地使用证，目前两证都不能过户，只能公证。而且这房子已转卖过两人了，我是第三人。 什么样的风险。如果以后遇到建设性拆迁，我能否得到相应的补偿。如果原房主出事被法院起诉封掉房子，那我的利益有没有得到保护。很急想知道，我已付了定金了。非常感谢！...
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的话，土地使用证也只能证明他只是拥有这块地的拥有者，不能证明这块地上所造的房子是他的吧？集体土地使用证和房产证的效力等同吗？如果对方起诉法院说这间房子是他的 吗？ （附：从投标开始到房子落成都是我家出的钱，所有的证件也都由我家保存，村干部和村民都可以作证是我家事实建房。就是土地证上登记着他的名字，真要 ...
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看中了一个房子，但是属于农民回迁房，有房产证和契证，但是土地证是集体的。房子可以过户和按揭的。 请问，这样的房子，如果买了。以后在出售或者再次拆迁中，会不会有麻烦，还是有其他方面的问题！？...
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我想买套二手房，房子是私人开发的，房东有房产证，但土地证是集体的，请问我现在过户可以拿到不动产证吗？...
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我是2008年买的房子，当时有房产证，但是土地证是集体的。我现在想卖，可以顺利的卖出去吗？...
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该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？...
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房改房有房产证，土地证还是属于集体的大证，这样的房子能买么，若遇以后拆迁，只有房产证风险大么？...
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