最近在一中介公司出售一套二手房，签有订金协议，我收取订金2W，尚未签订合同，现在的沟通中发现买家不愿及时办理过户，但我急着出售买新房，之后发现该房是中介公司托人购买。如何防止中介低价买入高价售出的丑陋伎俩，能通过签订购房合同限制他们必须及时过户吗？希望律师帮忙普及相关法律规定。。...
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二手商品房买时和卖方私下交易并签订买卖协议但没做公正，也无证明人。入住二年后土地证和房产证才下来，现两证已经下来一年，卖方老对过户事宜推脱。请问我们当时的协议有效吗？如何要求他办理过户？房子还处于按揭期间...
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通过中介与业主签订二手房买卖居间服务合同,买房资格是5年连续社保; 当时签合同签由中介公司查询确认满5年才签的合同,然后支付了3万的定金; 深户资格会具备,届时具有购房资格), 但因此可能被卖房追究违约, 我作为买方,应该如何争取我们的最大利益.根据合同里面标明的违约责任: 卖方可不退还定金或者按全部 ...
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我看中了一套二手房，可它属于集体户性质，没有土地证和房产证。为了确保我个人利益能受法律保护，请问丁律师，我该如何与对方签订买卖合同（或协议）谢谢……...
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2012年9月，本人（卖方）与买方达成房屋买卖合同，并与9月29日签署了网签。 2012年10月，双方到银行办理贷款并获批 2012年10月 给钥匙）事情僵持在此。 2012年11，卖方书面提出解除合约，没买双方同意节约并签订节约协议，声明卖方双倍退还定金，并支付买方5万元中介损失费，买方配合解除网签 ...
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因为前几天在中介与卖方签订一份二手房合同，并且叫了定金2万元。合同没有明确说明税费是由谁来缴纳，导致税费问题没有任何一方愿意去承担。现在房主跟中介说我违约。我说很郁闷。请问我该如何维护自己的利益。现在房主跟中介想把房子对第三方出售，并且不退换2万定金...
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合同约定款项分3次 1.定金（合同签订时付） 2.首付（房产证过户时付） 3.银行贷款尾款（过户后1月内） 现买家已支付定金、首付款。 房产证和 权要求买方以现金方式付清尾款？ 如买方无力支付，卖家又该如何处理？合同约定是： 如卖方无法按期交房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之三/日 支付对方 ...
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我是买方，于2011年1月5日签订房屋买卖合同，付款方式分4次，最后一次是由银行贷款直接付给卖方，而合同执行过程中银行贷款由于政策调控到8月18号才发放，卖方现在却提出由于申请贷款时间过长让自己利益受到损失为由不交房，要上诉法院，请问我现在应该如何让自己合法权益得到保障，要做好哪些准备。...
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A在监狱的签字。由于当时A在监狱，所以订立合同的时候没有见到A。合同总价款140万元，合同约定签订合同后付100万，余款40万在过户时付清。 300万左右），A主张说当时其签字系伪造，故主张合同无效，退款100万给我们，收回房子。 这种情况下，我们如何处理？ 请求北京的律师帮助。qq27793243...
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我于今年4月通过中介出售一套住房，在与买方签订房屋买卖合同时对房款的交付时间未做约定，如今4个月过去了，因买方的原因银行贷款一直批不下来，而我只收了买方的5万元定金，请问我能解除此合同吗？如我提出解除合同算违约吗？如果银行贷款一直批不下来，我该怎么办？...
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