售二手房，买方取得了银行贷款额度30万，但未有证明，而且因买方拖延时间，直至协议约定房屋交接前一天，才要求过户。协方上付款方式为先付定金 没过户，请问这是哪方违约？协议条款约定为: 二\乙方自愿购买上述房屋,双方商定房屋成交总价为:45万,具体付款方式:2012年6月9日付定金10000元,第二次付款 ...
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人员小江在三台在线网站上挂出的二手房卖出信息,宣称有一位于三台学林居小区七楼84平带屋顶花园的精装修房屋以二十三万的价格出售,于是前去中介所 住户根本就不可能有全部的使用权。从合同条款中，我们约定，房产证满五年后再办过户手续，由于卖方坚持和我们急于购房的迫切心理，我们答应人家房款于2012年2月26 ...
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先生你好，我父母于2001年买入二手房一套，总价8100元，（从第二方手中购入，我父母等于是第三方），于本月与房主协商房屋过户（由于当时经济困难，没有 有胜数的可能， 2、针对赤水现在的政策，如果超过11月的截止日期，二手房交易税达到20%，这部分我方能否可以让对方适当补偿。 3、现在房产证在我手里， ...
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08年买了一个二手房，当时卖方还没有办理房产证和土地证，合同约定两证都办好之后五年后过户。后来到09年，卖方只办理了房产证，便要求过户，买房没有 要五分之一的卖房款，有电话录音。有一朋友指点说：可以房屋确权，先申请房屋争议 再起诉，胜诉后拿判决书直接过户。 我想问，确权起诉胜算大吗？如果胜诉，欠的余款 ...
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我父与二十年前买得他人一套二手房，房屋属有限产权，在还没有补起全部产权差价，和完成过户的时候，对方俩老口相继过世。原口头协议上 无异议。购房的款项双方已经结算清楚。 二、 甲方现放弃对其父OOO位于AA北区2612号房屋的继承权，并配合乙方办理产权变更手续，所产生的费用由乙方承担。 三、 乙方愿意付给 ...
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我是2009年6月签了一套北京朝阳区的二手房,当时签约时房子里有租户,业主承诺在8月中旬清空房子,办理过户,可是在8月初业主通知我们,和他签订房屋 过户,业主和中介的租赁关系继续保持,业主继续拿租金,中介继续得利,只是把房屋过户给我就行了,2年以后,当业主和中介的租赁和约期满,房子再真正归我使用.业主 ...
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2011年通过房产中介买了一套二手房，当时我付了41万全款给了中介，有收条和银行水单，然后中介付款给原房东。当时原房东，第三方（我叔叔）通过公证处办理了房屋买卖全权委托书，房东全权委托我叔叔办理房子的买卖过户的一切事宜。 然后我家就将房屋装修入住到现在，期间一直没有过户 ...
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2016年3月和卖家以及中介签订房屋买卖合同以及居间协议,同月签订上海市二手房屋买卖合同.6月约定买卖双方去交易中心过户.在办理缴税过程中,由于卖家当时动迁分得 ...
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在2014年2月份通过中介买了一套二手房，其后办理相关手续，于2月中旬给了卖方首付金，并陆续办理银行贷款的相关手续。3月办理好房屋的房产证，一周后要办理土地证过户，中介联系卖家，因为卖家说没时间拖到3周后，去办理土地证过户时，卖家称办理房产过户前的新房物业 ...
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本人通过中介公司买了一套二手房，通过向人借钱交完全部房款，也去房屋建设局递交了过户文件，可是现在都半个月了，还没收到房子，问中介公司一方面卖家还没给他们提供水电表编号（也就是说那房子的水电还没过户到我的名下）；另一方面因为我是借了中介公司员工的一部分的钱交的房款，中介方就说我没还 ...
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