唐某有二个公司A和B，A公司拥有一块国有土地（有证），由B公司在地上投资造了房产。由于建造时手续不规模，无法取得房产证，事后由B公司凭建筑 了由A公司土地使用权作抵押的贷款（在土管部门抵押登记）。 现在所有贷款都逾期，已查明二个产权分别属二个不同的主体。请问二个抵押权有没有效力？哪个抵押权优先？若进行 ...
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有一处房产，1952年由人民政府发给房产土地所有证，上面写五个个共有这房产者名字，随年代流逝，现这房产除死亡和自愿放弃者外，剩下兄弟两人共有，但弟因怀有 愿分产拆户，为此兄诉诸法院。不料此恶弟为达到他个人目的，竟巧妙设计伪造这房产已亡故的所有者之一的海外亲属（也已亡故），诉诸法院，状告这两兄弟（被告） ...
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，支付了一半定金，合同上约定：房屋可以办理过户，所有过户费用买方出，并且约定了违约金三万元。现在准备去办手续时，国土/房产部门说，要先把土地证划拨性质更改为出让性质， 才能办理分户（一楼和三楼），最后才可以办三楼的过户。现在问题是变更土地为出让性质要花几万元，双方都不想出这钱，请问部分这钱究竟该哪些方 ...
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，我家人在我市购买沿街门市商品房一套 200平米左右 直到1999年我家搬家后，此处房产一直是我爸以出租形式将它租出去，每年都会拿回租金，直至2008年有人 我家房产证与我爸当时写的一份协议。我母亲说那时候只有房产证，没有土地使用证或别的证。 我想问的问题是，像我家这样的情况可以单方面起诉对方吗？如果 ...
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房，想购买但有如下问题： 1、房产属性为共有（父母遗留，子女继承的）； 2、土地使用证还没有办理； 咨询： 1、目前所有房产证在一个人手中，他主持卖，这种情况在过户中如何规避风险？ 2、土地使用证还在办理，如何保障在买房后改证能顺利办理？ 3、如果以上问题都解决，在没有土地使用证的背景 ...
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律师好|，我今年22岁，爸妈两年前离婚，法院调解书上写明农村的房子归我所有（并有法院生效证明）爸妈对房子有终身使用权，爸现在已经再婚，房子也不愿过户给 我回答，爸不同意过户，我拿着法院调解书和土地使用证能把名字改成我的吗？调解书上标明房子归我所有，但没有房产土地证，证还是他的名字，在他不在场的情况下我 ...
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了，到乡里让乡建上的来停工。说我们没有建房证（农村盖房子都没有建房证的），后来房建的主任来看了地形又看了所有的证据说是我们的地基，与他一点关系都没有，可是他 还不都被他讹去了？农村建房子没有一个办建房证的啊，我们有87年土地使用证，99年有新证单据但还没下来证呢。他就是想愣讹我们的地基。我们该怎么办？ ...
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其他成员一直不知道这个附件条件这件事，直到前两天他们要求在上面做房子才知道，而且所有的亲戚都不知道这件事，都以为是大舅家因为情亲而便宜卖给我哥家一个 病死，重建证又以我母亲的名义办理了，现因要办理规划证需要土地证，8月份时我们要求土地过户时他家突然要求要在我们3楼上面再做一层房子，（这时房子基本上已经 ...
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两间，我爸老三 五间。院落以及其他物件也分了。但是1983年，爷爷又将所有房产收回。之后至爷爷去世，再没有分过家。期间，老三育有两个儿子，为多 做法，向村委会打报告，以老大老二占有爷爷的宅基地为名，从新要了一块宅基地。新宅基地证写的是老三的名字。1988年老大老二在老三不知情的情况下去村大队办理了爷爷 ...
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的地方，给钱作为补偿，并签了协议，协议如下： 1.房东家檐下土地面积归付东（人名）所有，现房东刘文克使用，将来如有开发被占用归付东。 2.在使用 面积归刘文克。 3.经双方协议由刘文克付给付东补偿费..元整。立此协议为证，永不后悔。 之后是甲方签字乙方签字还有两个中间人签字并按了手印。 我想咨询一下， ...
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