的理由和他们没直接关系拒绝支付给我违约金（该楼房产证延期交付了，现在开始赔偿违约金），请问房产商的理由合法吗，还有从法律上来说我这房子算二手吗？谢谢您的解答 补充：房产合同与备案一直都是我的名字 不存在后来修改的问题...
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2013年买的期房，签的协议说是2015年年末交房，到目前为止2017年了，房子还未施工完毕，后又给承诺，2017年4月15日前开工，10月末交房， 写，甲方超过约定时间90日扔不能交付房产的 ，乙方有权单方面解除合同，并无息返还一切款项，并支付约定的违约金，违约金是每延期一日，支付乙方总价款的万分之 ...
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购买的房子因开发商已没钱，现已违约两年没有交付，合同写有违约违约金条款，现政府和法院从中协调，违约金只给支付一半或者不支付给买房人，说是给接手开发商的福利，这样是不是公然违法了《合同法》，这样法律能不能给予帮助？而且什么时候开工，谁接手项目都不知道，先是上来希望我们不要违约金!...
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，在中介和房主签合同的时候，合同里面有一条特殊说明是房主同意在出件当天交付房屋使用权。但是出件当日房主却以近期要出差为由延迟交房，当时我口头同意可以延期一个月，现在一个月期限快到，我怕房主还以各种理由延迟。 所以我想问下，现在已经过户，已经出件了，这 ...
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购房合同上写的2015年3月30日交房，现在是2015年4月了也没有交房，开发商也没有任何书面通知，去售楼处问说可能要到5月才能交房，估计开发商的理由是去年青奥停工一个月，请问如果这样我们能得到赔偿吗？应该如何维权？...
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我的商品房合同中，关于产权登记的约定中式这样写的：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如 合同，我当时提出对此点的异议，但是开发商不予理睬，不签这个合同就买不成这个房子，所以无奈签了。但是这个违约金的赔偿和国家规定的相差甚远，国家规定超过约定 ...
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分别认购该项目中已建设即将完毕的一幢房产中的多套房屋，并且以全款形式交付房款，并签署房屋购买协议（非正式的那种）当时除了预售许可证没有办下来起它证都有 退房所获开发商支付我们的违约金只能被补偿几千甚至一万多块钱，现在我们买的房子每平米平均涨价3000元/平米，那样我们损失却是十几万甚至几十万，心理上接 ...
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今年签的正式合同，本来是要办理商业贷款。可是单位公积金快下来了，想用公积金，让贷款延期办理。请问这期间要交付多少滞纳金？...
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房子未交付房期间，工程停工，并可能导致交房日期延期，在这停工期间是否还继续履行按揭，该怎么办，请求法律帮助，...
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我买的是期房，房子延期五个月交付使用。开发商不赔违约金。合同中规定如有纠纷，到住建部仲裁委员会。但我们这儿没有这个机构，只有佳木斯仲裁委员会。我们很多业主不同意仲裁，想到法院起诉，可以吗？我们这儿没有住建局仲裁委员会 因为该机构给合并没有了。...
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