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由于开发商开发的小区停工,业主群进行了维权活动。由于本人维权当天在群里说了一些要求见开发商董事长的话语,被开发商内部截图。事隔一个月开发商给一些业主和本人快递了解除合同通知书,但无疑都被业主退回去了。请问开发商这样单方面解除合同有法律效益吗?16年购买的房屋, ...
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根据广州市国土资源与房屋管理局制订的《商品房买卖合同》规定,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按照合同约定的价格据实结算房价款;套内建筑面积误差比绝对值超过3%的,乙方有权选择单方解除合同或继续履行本合同。 现开发商通过补充协议将误差放大,调整为5-10%,该合同是否有效?...
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六条付款方式及期限 3.其他方式买受人于2011年9月21日签订正式商品房买卖合同支付首付款**元,剩余房款**元通过银行按揭方式付清。买受人需在5个工作日 ,合同继续履行; 2.其中逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行 ...
//www.110.com/ask/question-772091.html-了解详情
开发商2011年10月为商品房最后交付期限,可至今没有交付使用,签署的合同写着出卖人逾期超过90日后交房,买受人有权解除合同,出卖人在通知达到60天内退房的退还全部房款。。。。。 想问一下开发商是否违约?...
//www.110.com/ask/question-985672.html-了解详情
所以办不成房证)。还说是第三方原因造成,还说了,合同目的无法达到情况下,法院有可能解除我的商品房买卖合同,请问,这法官这样说有法律依据吗?另外合同目的 四百多户都未办证,开发商说和建筑单位官司一完就能办证。假如说无法达到合同目的,既不属于违章建筑又不属于征用土地,只是时间问题,怎么能判定无法达到合同 ...
//www.110.com/ask/question-6094.html-了解详情
我购买了商品房,现在两方之间出现矛盾: 1.开发商交房时间延迟了10个月。 2.合同里没有房子的设计图(但是有证明人),原来的设计计划和现在的设计完全 法规我已经有退房条件,我不想收到房子,但是想跟商家协商,他们支付点违约金,但是他们绝不同意。如果我申请解除合同,可不可以?具体步骤呢? 希望律师帮助。...
//www.110.com/ask/question-3333156.html-了解详情
我买的期房逾期交房4个月了,合同规定超过2个月买受人可以申请解除商品房买卖合同,请问我写好的解除购房合同通知书通过快递邮寄给他,收件人和电话要写谁呢,我只有售楼部置业顾问的电话。...
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买房人付了20万左右的首付,后期分期付了3万多,总房价74万左右,经过银行催收,买房人联系不上,从房地产保证金账户划扣了,现在房地产公司想解除合同,收回房屋,该如何处理,以及相关的法律适用问题,最好有法条依据那种的,求各位律界高人指点!...
//www.110.com/ask/question-4371097.html-了解详情
资料不属要约,并且政府项目是政府行为,不可抗力,所以必须继续履行定购协议,签定正式合同,支付剩余款项。 刘某认为虽然定购协议没有提到政府项目一事,但“地段”作为商铺 的重要属性发生变化。刘某认为该商铺已无投资价值,不是其本意,因此不能继续签定正式商品房买卖合同,要求解除定购协协议,返回已付房款和定金。...
//www.110.com/ask/question-2458875.html-了解详情
我在半个月前签了商品房买卖合同,总价118万,对方已付100万,最近我才知道房子市场价能买到200万,我想解除合同,算违约吗?要赔违约金吗?...
//www.110.com/ask/question-12288449.html-了解详情
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