无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以和卖方签定委托协议并公证，公证内容为：卖方将关于出卖房屋的相关所有权利委托给我的 委托协议然后让我成为代理人买房，这样的操作是否合法。2、我后来发现签定的房屋购买合同上注明卖方应该出示房产证原件，那我签定的房屋购买合同是否有效？ ...
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一套经济适用房，当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。 贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗？？如果卖家故意不撤押， ...
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月18号和中原地产签署意向合同，交付意向金10万元。协议规定3天期限，如果和房东协商好即可转为定金。 9月18日晚发现该房产存在重大抵押（300万元），同时本人 协商无法解决，您可以走法律程序，来维护您的合法权益，我没有权力支配公司退您意向。” 想问一下签署的违约书是否有效？如何才能拿回10万意向金。...
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签合同当日，中介陪同买方到原指定银行，要求其对该合同项下的房产交易资金进行监督支付，并支付首付款，同时申请贷款。买方应银行要求于当日开立首付款存款转账 对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式是否合理有效？...
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2001年7月，我同单位老乡（同事）与单位协议解除劳动合同（下称“协解”），急需赶回外省老家，不能留下来办理余下各种未尽事宜，提出请我帮忙为 并丧失应有诚信守约原则，无法接受，故现求助如下问题： 一、 我们双方当初对此房的约定是否有效？原因是什么？ 二、 我认为此房仅当初的资格是对方的，但后续手续办理 ...
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证前按揭买了一套房，首付款都是我出的。签购房合同，办理贷款，付款都是用她的名字和账户，房产证上只写了女朋友的名字，请问这种情况，在我们领证以后该房产在法律上是否属于我们共有财产。领证前有没有必要签订婚前购房协议，如果签订购房协议明确该房产为男方财产，女方代持，是否有效。...
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问题。事后才知道这房子是卖方从他亲戚那里买来的，他们无任何交易合同，只有当时买卖的原始付款发票和原盖房单位的合同，而我们与第一买卖人也无任何协议。但 自付，此事也一直推脱到现在。如今本人急需房产证，请问专家我和第二买卖人签订的协议是否合法有效？如果卖方不积极配合办理房产证，我该怎样维护自身的合法权益？...
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，“任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收法律 ，分别在两个地方法院起诉两届承租人，都得到胜诉，法院依据为“无约定按法定，有约定依约定”。 请问，约定房屋出租税费由承租人缴纳的条款到底是否有效？...
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网上备注的是经济适用房，5年限售），现在在限售期间，想买这个房子，需要先和业主签订合同，把钱给卖房，留两三万尾款等两年后可以上市交易完成过户后再给 为了安全想去对合同进行公证，请问这种限售房在这期间对双方私下卖房子签署的协议进行公证是否有效，如果届时发生纠纷，该合同是否能得到法律的承认呢？请老师指点！...
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本上只有房主一人姓名,无抵押,无租借,房主已婚,房主妻子签约时不在场,但房主和妻子电话交流过.协议中有一份售房声明需要妻子签字,房主带回家后第二天电话通知中介说 万订金，拒绝赔偿。（合同中违约责任为房价20%） 请问：合同是否有效，可以要求赔偿20%吗？ 如果声明是房主代妻子签的该如何处理？会有赔偿吗 ...
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