过户，近期国资局要将土地证统一办成小证（一家一本），公安局已经将土地证过户的契税缴纳完成，但我到土地管理局柜台询问时，工作人员说因这是安居类土地，国家 （一栋楼8万多元，不知是不是土地出让金），土地证可以过户到私人名下，这种房屋还是安居房吗？土地证可以过户到原房主名下为什么不能转让过户给我呢？很是不 ...
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09年10月份，我从同事处购买一处房产，经与开发商协商，开发商同意由我购买，并与我签订了购房协议，购房款、契税和物业维修基金等票据也是我的名字。但最近，我从房管部门查询发现，该处房产在房管部门仍以我同事的名字备案，我该如何把房产落到自己名下。...
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本人于2007年1月份在房产开发商处购买了一商铺，总价值60.3万，购房合同于07年元月 28日签订，当时合同上约定是28日签合同日付14万，07 在程序上就存在问题，在银行没弄清我的贷款信用问题时，怎么开发商就和我签订了房屋买卖合同（按揭），而且连房产证也办理下来了，我向咨询下这其中到底是哪个部门在 ...
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购买房子的时候，开发商只签署了购房协议，房子五证齐全，现在缴纳契税时，开发商要求缴纳给他们公司法人，但未标注具体的备案时间，签订的也是购房协议，应该怎么解决？全款购房！...
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收房时发现开发商： 1.没有竣工验收表及房屋实测面积； 2.未按时收房的需要补交70%的物业费及30%的暖气费； 3.要求交大修基金及契税，但迟迟不给正式票据。 感觉以上内容不合理，但不知道找政府那个部门能给个合理的说法？...
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我有一套10年以上的房产想过户给孩子，所有费用其实是我来出，只希望完成物权转移。 那么赠与方式和买卖方式，哪种方式费用更低？ 我了解赠与有公证费2-3%，房屋评估费用千分之5，契税2-3%， 那么，如果将房产卖给孩子，整个流程走下来需要哪些费用？...
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和戴XX的购房买卖合同。 请问我可以和他签订租赁协议吗 没有房产证的情况下 这个买卖合同有效吗？还需要别的证明吗？是不是还有个什么契税证明?...
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您好律师我在河北廊坊买的房子，我付的全款，但是因为名下已经有2套房子了。涉及多交契税的问题所以就写得妈妈的名字。现在妈妈说让姐姐开一个证明给我 ，证明上写明房子是我全款购买，与他们无关，然后签上爸爸，妈妈，姐姐，三个人的名字。请问律师这样的证明具有法律效力吗...
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我买了一套房产，前产权人贷款把房子抵押给信用社，无力偿还，信用社通过法院判决，把房屋拿到，没有房产证，直接委托拍卖行拍卖，我买了这套房后，办理产权证，被房产局告 要先办前户主的，再办信用社的，最后才能过户到我名下，必须要交3次契税，要不就是逃税，这样的解释合理吗？？我有法院判决书，拍卖合同，不能一次性 ...
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100万的2手房产交易一半了，下家已经支付了中介费及首付和2次付款共68万，并已经缴纳了契税了，但因为上家和中介因为中介费矛盾发生纠纷，没有过户。现在上家要和中介打官司，请问下家现在应该怎么办呢？上家和中介因为矛盾引起推打，都有受伤，所以上家不肯卖要打官司...
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