我是卖家，在中介帮助下签了二手房买卖合同。当时说好我们净收202万房价的，赎楼什么都是买家的事。三月十五日前买家和我们一起做去资金监管的，十 了。我就问中介即使我自筹资金也不是十二月二十日就得赎楼吧，他肯定的说不是，按交易流程应该是先做了资金监管后银行出了承诺书三日后才能做赎楼的。中介说的话我有录音了 ...
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我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了22万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了半年之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子 ...
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C女离婚，协议房子归C女所有，房子无贷款，从房管局查实房子无抵押，先要购买这套房子，请问需要什么流程，同时我需要注意哪些点以防止后续的不必要的麻烦，谢谢。 在交易的时候是不是需要B女到房管局签一个什么东西？万分感谢。...
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我是卖方 1.是买方办好贷款后过户，还是过户后才能办贷款？ 2.中介合同中写：首付30%后我要协助买方办理房屋贷款及过户手续，双方根据贷款银行规定和通知时间办理其余房款结算。这合理吗？ 3.我担心一是他的贷款最高额度不够我的余款，二是虽然够但我迟迟得不到。...
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已还清（之前全部购房费用由男方承担），我想去除名字，把50%份额转到男方名下并且不收取费用，流程是按照二手房交易。我的问题如下：1.男方仅此一套房产，那么契税按照多少计算？2.成交价格的约定能否低于房管部门的所谓评估价格？ 如果提起诉讼，由法院判决房产归属，再做 ...
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想在媒体村天居园买一套二手房，但房产证还没有下来，房东说年底或明年年初会下来，中介公司说可以先付房屋总款的30%~50%做为大订金，然后签一个买卖合同，等房产证下来以后再做过户更名，同时付清尾款。如果交易的话合同上应该注意些什么？还有其它途径可以办吗？听人说有一种叫改底单的办法不 ...
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售。房主现在转让二手房，说是可以先交订金 剩下的钱等可以过户的时候我再去拿房产证过户。。目前担心房主如果未来房价上涨他不愿交易。或者房子进行多次销售。如果在合同中写入十倍违约金法律是否支持。或者还有其他能规避风险的操作流程。。第一次买房，对于流程不是很清楚，望各位老师解答...
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资料。“还在向法院申诉，付了钱拿不到房子，我们肯定不甘心。” 2007年年初，做二手手机生意的罗俊，认识了这起纠纷的关键人物，房子的原来主人许英子。“他是 文彬名下的香樟园这套商品房过户给赵永强。同时，取消这套房屋与罗俊的交易流程。 “我以前也不认识罗俊，拿到房产证后法院才告诉我这套房子存在一些争议。 ...
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我于2013年年初购买一套二手房，前期首付已按规定时间付给卖家。合同约定买卖双方需在2/25日前至房管所办理递件过户，但因卖家多次以没时间、天气 另有附加规定说：买卖双方均知悉本次交易需在5/10日前完成，卖家需收到所有楼款。（但未注明，收不到的话怎么办）。买家按各流程办理办证、抵押，从未延误一天。 ...
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贰拾柒万，按银行按揭流程付款。地税我交，契税他交。 按银行的要求，我、宋先生、邮政银行三方签订了首付款托管协议，协议目的是三方在交易中相互制约：在银行对 70多天，一分钱没到我账上。银行的答复是：——由于宏观调控，贷款额度有限，二手房放贷停止。只能向市级争取，究竟什么时间落实我的房款（含首付）不能确定 ...
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