第约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 》等其他证件 因合同中对“商品房经验收合格”的约定太过笼统模糊，问“开发商是否涉嫌将不具备交付条件的商品房交付给业主使用，国家法定的交房条件是什么？...
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变换成商品房形式出售，并将九层东单元A座（总价15.7万元整，总面积123平方米，单价1280元/平方米）买于XX，买卖形式采取先一次性付款后交房办证 在该时与房主签订正式的购房合同，包括住宅质量说明书、住宅使用说明书等一切有效手续。 承诺三：我方承诺如房主入住之后房子出现任何安全性问题或者顶板漏雨、 ...
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年在呼和浩特玉泉区买的一个叫恒泰盛都的项目的商品房，签订的商品房预售协议，协议中答应的是2014年底交房，而且签订的首付45%，其他按揭支付；但是现在该 。 3，当初签订的协议对延迟交房违约的条款，开发商不予理睬，我们如何起诉，即使起诉获胜又该如何执行。 4，开发商在没有任何手续的情况下就进行施工售楼 ...
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律师您好，本人2005年购买太原一开发商商品房并付首付十六万多，由于当时太原对该楼盘十六层以上的不审批（本人买的十六层），开发商说无法办理 说明书及线路图，而且要求本人承担2007年至2014年的物业费电梯费后才签订交房协议办理交房手续，被我拒绝。同时该开发商销售人员拒不搬离其办公桌椅，强行要求我购买 ...
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的条件不符合贷款30年。通知大意是该楼盘未办妥土地使用年限延长至70年的手续时，住宅贷款最长年限控制在20年以内，不得贷款30年。 因为没贷到款就 只有30年了，而且明后年才有交房的希望。如果真还款30年的话款很可能还没还完土地就到期了。 请问各位网友， 1、 商品房买卖合同签订的土地使用年限和开发商 ...
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首付了32%后是由开发商那边负责办理的按揭手续，房屋合同也已订。合同里写的是2013年4月23日前向买受人交付该商品房。房子是今年的4月23日有部分 一项逾期交房责任里注明在买房合同里没有按照2013年4月23日交房的，作为分别处理：1 在逾期的60日以内，是按照交付期限届满之次日起至实际交付之日止， ...
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商品房买卖合同中有这么一条： 买受人自收到交房通知书起30日内办理交房手续，由于买受人原因，未能按期交付的，买受人按日向出卖人支付总房款万分之一的房屋看管费。同时双方约定：电话、公告、信函等方式通知买受人办理交接手续等同于书面通知效力。 问题有2个， 一、接到物业拿钥匙的电话后30日内不办理手续就要 ...
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、甲方将其xxxx区第xx号楼 x【单元】 xx【层】xx户型出售给乙方。该商品房【合同约定】建筑面积共 八十四 平方米，房款三十一万元整，最终面积由xx公司 6、付款方式：乙方自本协议签订后三日内支付甲方二十九万元整、交钥匙办理完交房手续后三日内付清余款即贰万元整。如乙方未按时付款，则甲方有权终止 ...
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、甲方将其xxxx区第xx号楼 x【单元】 xx【层】xx户型出售给乙方。该商品房【合同约定 】建筑面积共 八十四 平方米，房款三十一万元整，最终面积由xx公司 6、付款方式：乙方自本协议签订后三日内支付甲方二十九万元整、交钥匙办理完交房手续后三日内付清 余款即贰万元整。如乙方未按时付款，则甲方有权 ...
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不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 生效后十日内向原告田月梅支付逾期办理土地使用证、房产证违约金4315.5元及逾期交房违约金（从2007年6月29日至房屋实际交付之日，按每天41元 ...
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