收回，换签了商品房的销售合同，并收取了办理房产证的相关费用，可是几年过去了，房产证一直没有办下来，问开发商，总说快了，可是有业主去问房管局， 不收我们小区的取暖费，小区内的不明物业自己再收取。 问题：签订购房合同后未按期办理房产证，上诉胜诉的概率大么？ 非正规物业收取物业费是否合理？ 起诉有没有时间 ...
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说,我们在合同上签订期限,比如2年,3年,开发商不愿意,于是我本人就比较担心了,如果没有房产证,房子将是没有保障的,我便不能购买,担心以后拆迁,买卖的 但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 这一条,我觉得,开发商并未提及自己无产权预售证.存在欺骗行为. 4.出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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你回去等通知吧。2017年2月7日去交物业费时工作人员对我说现在可以办理房产证了，我回家后于2017年4月12日带全所有购房资料去开发商 规定时间交房逾期210天是否违约，只顾别人违约不认自己违约怎么办？ 四、开发商没有给我任何通知，就说我违约是否合理？ 申诉人：刘先生(代理人) 2017.04.24 ...
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万及三万多贷款保证金（因为是10年按揭付款，由开放商来代办按揭手续），开发商开了收据并因老总外出不在为由与我朋友约定一个月后的今日签订门面房购买合同， 、如我朋友签订了购买合同，开发商于来年6月才办理房产证，而且房产证上使用类型为住宅，那么在购买拿钥匙后到来年6月份之间的这没有房产证的半年，买受人如何 ...
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签的商品房买卖合同（全款） 我从甲手中买一套住房，因为此房未办理房产证，所以甲只拥有和开发商签的商品房买卖合同（全款）。于是，我和甲一同去开发商处办理转接， ，后来就说改了。但后来询问去房管局备案的事情，他又说不能备案，并且说甲还没有缴清房款。我说那不是开的全款合同吗？他说是抵押合同。但是我明明是和 ...
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小区一房屋，购买的时候是按揭分期付款，合同约定交房时间为2015年10月份，但因为开发商没有取得竣工验收合同，本人就拒绝了收房，期间也询问过物业，才得知2016年 一直都没有去收房，至今快三年时间，整个小区所有业主，都未办理到房产证，现在决定集体走司法途径，来解决这件事情，然而又得知，只有收了房的业主 ...
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我们业主，是别的业主在路上偶遇告诉我的，说是他已经去营销交了契税那些，准备办房产证。 我于2014年8月16号去营销中心询问，工作人员说是7月1号寄的是让 寄到我租的店面，那么文件我没收到，快递寄了没有呢？或者是退回去了呢？为什么开发商没有电话告知，我对开发商的服务态度很不满，去的2次营销中心也是一样 ...
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大律师您好，开发商是13年6曰29日交房的，合同第十五条规定：出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报 ，开发商说他们没有违约，他们已经将有关资料交于产权登记机关了，房产证没有办下来，是产权登记机关的问题，开发商没有责任。请问大律师，开发商的说法对吗，违约了没有？...
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那么财产这方面是不是应该由我代为管理？或者有没有其他的说法？ 第二，这个是还没有房产证的房子，我们是想和开发商联系，改一下购房合同，因为听说，以后房管局交 了房屋买卖中的过户手续了？是不是要交税以及相关费用啊？ 不知道相关法律有没有规定，因为是离婚协议上的达成的房屋转让，是不是不用交这些过户费了？还是 ...
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2007年购得商品房一套，约定两次付清房款，第二次是在交房时，但是因开发商没有办出房产证，所以购房者都没有按约定在 开发商交房时齐房款，2008年，开发商要我们把所欠房款写下借据，并要求按八厘利息付给，定期为一年，一年后不交齐的，由开发商处理住房。现在是2010年12月了，开发商才办出 ...
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