合同中约定较高的违约金，违约金为买卖合同金额（400万元）的30%（同时，定金的违约约定在合同中删除）。但现在因市场不景气我的房子尚未能出售，我将无法按期 的，也没有签代理人的名字。代理人说要提供一份卖方的全权委托书，但目前也未提供。请问：这个合同有效吗？我能否以此为由要求解除合同，退回定金及中介费？...
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签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。 请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？...
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合同滴9条实施 ） 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用， ，一些好国际和地方人民政府的有关规定，将具备下列第（1）种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 1该商品房经验收合格。 2空 3 4 5 但如遇下列 ...
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2014年7月在汉中光辉社区（安居工程）购房一套，按合同约定开发商应予2014年12月30日交房，但到期后由于工程未完工，没有按时交房。直到2015年4月28日下发书面通知让业主交房，但交房时未出具两书一表，同时也不承认自己违约交房，不按合同履行违约责任，后经过信访，住建局下发了书面整改通知， ...
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全部付清，房产已过户，货款2014年2月已下来，中介费已付清。 当时买卖双方合同约定到2014年月31日交付房产。因卖方当时出租给他人，到2014年8月31日 终止合同，还有一年租期，导致无法按时交付。 买卖中介合同有一项：权利义务及违约责任中有一条：甲方应按时按约履行交付房产及附属设施等，不得逾期， ...
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记载双倍定金外，买家其他损失（利息及房价上涨）等是否可以主张。合同上未记载卖家逾期交房的责任，请问是否算无效条款。在此期中介发现纠纷之后只告诉买家和卖家交涉，就拒不接听电话，请问是否可以追究中介责任（中介费用按照约定过户后支付，卖方违约也拒不支付中介损失）。另，如首付款已交保证金账户，卖家 ...
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2008年交定金，2009年4月付清房款，收到房子入住。至今房屋产权证仍未给予办理！（购房合同约定由建发公司代为办理产权证，房款及办证费用均一次性付清了），合同约定 证件在哪儿（期间不停打电话询问，一直以各种借口推拖）、、、、、合同约定有违约责任，请咨询一下现在这种情况我该如何办呢？谢谢给予支招、、、 ...
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我于2013年年初购买一套二手房，前期首付已按规定时间付给卖家。合同约定买卖双方需在2/25日前至房管所办理递件过户，但因卖家多次以没时间、天气不好等 何时可以放贷。卖家现在每日催款，还让买家支付一天一千块的利息。是否合理？买家是否有责任。如果买家有责任，需要承担多少违约责任（赔偿金）。盼复，谢谢！...
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承诺办理担保加急。 可是现在买家没有办理担保加急，导致公积金流程远超预期，算不算违约？目前已经网签，是否可以不履行该合同，卖给其他人。另外第三条还 的。 可是合同中的条款只是——“延迟付款的违约责任：乙方未能按照本合同第三条约定支付房款，每日赔付多少违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。 ...
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二手房买卖，合同约定批贷后3个工作日作首付资金监管，违约责任中规定买方超过15日仍未按前述约定履行合同的，卖方可解除合同并要求买方支付违约金，现批贷已近一个月时间，买方仍没做资金监管，请问这种情况卖方可要求解除合同吗？...
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