签订了二手房买卖合同,购房合同上父母代签了我名字.我因社保未联系满五年亦无购房资格.现在房产交易无法进行,房东也同意终止交易.但是中介以居间合同中 也是因为听信中介,以为可以单以女儿名义买房才签的合同.请问买卖合同有效吗?居间协议有效吗?我们认为中介居间有明显欺诈行为.比如要我父母签字担保我的资信没有 ...
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日通过中介看中一套45平米的小户型，总价97万5千元，我与卖家签订二手房买卖合同，中介为居间方，约定过户时间是2011年1月30日。签订合同之前中介查过房产并且拉 签订后32天，对方付款后给我们，中介费一句不提，当天与中介吵了一架，没签。第二天还是先签订了解约协议，我总不能拖着卖家卖不了房。现在中介方 ...
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于2013年8月25日经中介与甲方签订了《广东省惠州市房地产买卖居间合同》（适用于二手楼买卖），甲方将一份《商品房预留协议》以35万的价格转让给我。2013年9月 年起该楼盘就出现问题，延迟交楼，这都是后来才了解到的。 现在我钱房两空，我该起诉谁？是起诉三方（中介、甲方、开发商）分别要求退款，还是起诉 ...
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2013年6月22日,在中介与上家一起签订了二手房买卖合同和居间协议,付了10W 的定金.要求做成首套,首付30%.中介满口同意肯定可以办理贷款的 退还10W 定金,可中介不同意.还要求承担1% 房屋总价的违约金即2.1万.在协议中有这样的约定:如果贷款无法办理的退还10万的定金.现在中介就是认为可以 ...
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律师你好，我在买卖二手房的过程中（产证已拿到手，银行贷款也已打给卖家），现在交房过程中，卖家以房屋买卖正式合同未涉及家具家电赠送为由（居间协议约定赠送家具家电）,搬走了房屋中的大部分家具及家电，同时交房超过约定期。我在计算了家具家电及交 ...
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中并未约定并方必须多长时间办理完买卖手续）。并发了所谓的违约通知书给丙方要求转交给乙方，其违约通知书中说按照补充协议乙方应于合同签订15日内支付甲方 未出现。请问，甲方是否已经违约，乙方是否可以通过司法程序诉求其按照合同约定支付违约金（合同约定总房款的20%，并退还定金及乙方支付的居间服务费和评估费）...
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我是卖家，房子过户给买家了，但是银行那边说没额度，无法按时放款，这问题该找谁？补充一下：当时我要求买房在中介提供的居间合同上补充了一段话（保证在2018年1月31号之前付完尾款），居间合同上本身就有对买卖双方约定了无法按时履行协议就有一天按交易价的万四来处罚。请问我能要求买家支付违约金吗？...
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周六买卖双放在我们公司签订了房屋买卖协议（已经签字按手印）因买方身上带钱不多，和卖方约定周一给他转五万定金，但周日房东就反悔说不卖，试问居间合同是否算成立，是否有效，能否追究房东违约责任，要求他支付我们佣金？或是买方在约定时间内给他转了定金，买方能否追究房东违约责任？...
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律师您好，我在2010年8月与中介及卖方签订了房屋买卖居间合同。去交付首付时，银行人员告诉我们不能做二手房的贷款，中介接连换了几家银行，让我们去交首付，经我们打电话核实，都不能做贷款。于是我们拒绝交纳首付，要中介先写补充协议后，在面签当日内交纳首付（合同规定的），他们一直没通知我们面签。后来协商 ...
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本人为买家，由于第一次购买二手房，不清楚相关流程，在中介的骗说下与房东直接签订了正式购房合同，签完字之后发现房屋有抵押贷款。在之前未签过居间协议，未签佣金协议确认书，未拉过该房屋产调证明。中介想急速成单，我也未缴纳任何定金的前提下就直接网签了合同。 ...
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