过户，卖方产权人是夫妻两人，但只一人签字并承诺另一方己口头承诺同意出售。因卖家另一人一直没时间回来过户，超过合同约定的过户期，买家等不及，另购其他房产，现在买家说因为卖家未按规定过户违约，要求赔双倍定金赔偿，中介收的订金和产权证，现在中介也不退还产权证。卖家 ...
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为此，买卖上方和中介签订了补充协议，将原居间合同签约时间进行顺延8天，并约定23号，如仍未能签约，即按拖延方违约，并追究违约责任，由于房东在外地，只有其身份证信息，而且其卖房时说其正在办理移民手续。我想问问，如果23日仍然未签约，我应该怎么做？就算是房东违约，我打官司， ...
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我于几年前购买了开发商开发的商品房，该房价不包括杂物间或是车库的价格，合同中约定开发商建设杂物间或车库给我，但由我出资购买。住房已经按时交付，这期间开发商取得了 交付的责任和解除建杂物间或车库的这条合同，要求其承担不能履行合同的违约责任，但不能履行合同的这个责任的标的怎么算？具体金额构成是怎么来的？...
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我是卖家，在中介提供的购房协议上已与买家约定，在合同签署之日起14日内，买家需提供齐全申请购房按揭的资料，卖家需配合买家办理按揭手续。我已经 期限仍没有提供齐全购房按揭申请资料，又不答复是否在首期补足差额的情况，卖家是否可视为买家违约，没收定金，追究买家违约责任？卖家需要出具什么文书告知买家已违约吗？...
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办下第一手产权证，合同签订时间是2013年，签订之日已缴纳80%的成交额。 合同约定第一道产权办下后双方应10日内一同前往办理过户手续，否则按成交价的日 违约超过10日可发起挂号信督促履行，如不履行有权解除合同并追求违约责任。 今年4月份他们获得第一道产权证后电话通知我缴纳剩下20%房款并做过户手续。 ...
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，后来又说同意了，并签订合同。但是女方仍然未出面签字，是由男方出面订立居间合同，并且在中介处签订房屋买卖合同，并约定12月底前过户。同时交付10万定金。 合同中 年7月，准备网签合同时，女方不同意在网签合同上签字，并提出要加价。请问 1.此合同是否有效。 2.如合同有效，该违约责任是否男方应该当承担。...
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日前依照国家和当地人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并将符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1该商品房经验收合格。 2该商品房经综合验收合格。 必须提供相关政府部门的相关文件。 第九条 出卖人违约交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受 ...
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商品房买卖合同》。现仍有部分业主为最初签订的认购协议，未换签合同。 开发商内部购房协议的付款方式约定如下： 1、乙方应于签订本协议时支付全部合作建房款的 延期超过三个月除上述补偿外再给业主每户3万元的补偿。 3、对于合同中约定按照施工进度交款的业主，如没有按期交付足额进度款，不能享受上述补偿条件。 4 ...
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我于2017.1签三方协议购得无房本房产，约定开放商通知领取房产证15工作日办理交接，超一天罚万分之五，超十五，可解约，2017.6开发商同志提交材料，提交材料 了，开放商并不通知我不同意，请问我可以按合同要违约金或解约吗，这合同对他没任何约束力，他可以随便神魔时间提交材料都不违约，我该追究谁的责任，...
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确认变更为乙方名字后，乙方继续办理后续手续，甲方全力配合办理。 四、违约责任 1、若甲方违约，无法正常完成购房合同更名为乙方时，甲方赔偿乙方2万元。并退回乙方已付的全部房款，国家政策出现重大调整原因除外。 2 、若乙方违约，乙方没按约定好时间准备好足额款项和过售楼处办理相关更名手续，乙方一次性赔偿 ...
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