签订购房协议时卖方的房产证正在办理，所以购房协议上没有房产证编号，买家正常交付了2万定金，等房产证办下来正常进行贷款审批，现在贷款批下来了，还没有放款和过户，卖方以贷款太慢为由说不卖了，只退还2万定金，中介费和违约金都不给。卖家就以协议上没有房产证号为理由，不进行赔偿。请问买家该怎么办？...
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首付，共13万，剩余的房款办贷款，但是因为贷款没有办下来，也过了时间（我们当时约定 如果在3月10日 没有批下贷款就双方解除合同 退还全部房款，）但是当时 全部房款，可是没有规定时间 几天内退还。我又担心到时候他把房子一卖 我也找不到房主人了的话怎么办？当时是通过中间卖的房子。请问我现在应该怎么办呢？ ...
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但不限于资信，银行征信，税费社保缴纳等问题）导致最终未获得银行或公积金中心贷款的，并且乙方在收到甲方有关通知之日起二十日内未能一次性付清剩余房款的。 5 政策调控和市场风险）导致乙方最终未获得银行或公积金中心贷款的，甲方在前述情况获得官方确认后30日内，不计息退还乙方所缴首付款，双方互不承担违约责任。...
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现在和两家银行都打过电话咨询，都说可以换银行，这样可以少还点利息，结果开发商确不同意换银行。理由是什么时候签的合同就按当时的利率来。之前就是上浮10%的。不能说换银行就换银行。关键是我的贷款都没有批下来，按利率高的银行来贷款，购房者多出的钱，开发商也拿不到吧。开发商的理由合理吗？我可以要求换成 ...
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高）。公积金批下来后供了接近一年，现在两个人分手了，现在女方想把名字从贷款合同中去除，改为由男方一人供房贷，应该如何处理？是不是只要把两 补交给银行即可办理？还是要等到房产证拿到之后才能办理？ (主要是想更改银行公积金贷款的贷款合同，把女方名字去掉，不然以后如果男方断供或者发生其他问题银行找女方麻烦就 ...
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贷款买房（开发商的人知道）所以用妈妈的名字贷款可妈妈已经55岁又是单亲所以银行没批下来，开发商要我们加3成首付可房子总价30万不到我们已经交了10多万已没那么钱交，妈妈并不想退房，能不能借用亲戚的名义买房，或用亲戚的个体营业执照或房产担保我妈贷款呢？但亲戚又担心拆迁分不到福利房！怎么办呀？...
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让我去验收，打听有的业主说要退房，开发商推脱说那要写申请一级一级上报，领导批下来可能很久以后了，而且还要先把贷款还清才能退，我现在想退房该怎么办？是不是必须自己先把贷款还清才能退？如果他们真的那么长时间的审批流程真的有必要去等吗？有没有更好的办法？ ...
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我个人名义买房，与开发商协商后，伪造假资料递交银行，并且确定可以帮助我们办理贷款，因为个人信贷问题银行没有批准，拖了一年，我们多次和开发商和银行沟通 怎么办？当初办理的时候，开发商说可以办下来，我看合同是个人解除合同要承担20%，但是开发商确认说不会办理，我该怎么办？如果交20%违约金，可以顺利退款？ ...
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2013年9月跟开发商签订了购房合同，交了首付，开发商指定的交通银行办理贷款，10月份的时候开发商打电话告诉我银行利率上涨10%建议我们换银行，听了开发商我们又换了 能放款，我买的商品房5月31日就要交房了，贷款没下来开发商根本不会交房给我，由于这样的折腾，我已经不想买这个房子了，想退房，但是退房的话 ...
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男方60万作为财产分割。我和老公看好了这套房子，公积金评级92万贷款，属于国管公积金，贷款批下来的时间比较长。我们找了一家中介公司协助办理相关手续。并且已经支付给 我这样做是不是很大的风险，如何规避这个风险，给他首付要是之后过不了户怎么办。3、网签面签需要多长时间，听中介说，如果让他们过户后我们马上和 ...
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