全款的业主（没有网签，只签了认购合同）与开发商发生房产纠纷产生的债权是否优先于开发商的贷款，工程款，开发商如果破产钱是否应该先还给我们。2002年6月 优先受偿权问题的批复》（以下称《批复》）司法解释规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的 ...
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因开发商与政府有纠纷,大概开发商土地出让金未交清,政府将办好的两证扣押,导致房主拿不到两证,请问如何解决?现开发商已离开当地,开发商实力也不行,是个体开发.但两证已办好,且都是房主个人名字,就是被政府扣押.请问能否起诉政府返还两证?或用何途径解决?谢谢!...
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我是外地人，在京连续交纳社保8年。 2015年5月与开发商签订了”房屋预售协议“，交纳了2万元定金和活动款6万（6万抵10万）。按合同规定， 当时并未修改”房屋预售协议“和缴款收据的名字，仍写的是我的名字。 2016年2月开发商拿到预售证。但不允许以我女朋友名义买这套房。 1. 我们还是想买这套房， ...
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您好：我与2009年买了一套楼房（期房），2012年元月份接房，我买的是10楼，-1层是车库，到现在为止只有我们单元没有车库入户电梯，与开发商多次协商无果，请问保律师我们该怎么办？房款共33万。谢谢开发商说电梯已经无法安装，只能给你们赔偿，赔偿的数额应该是多少呢？...
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我现在有个房产纠纷需要帮助。 我是2006年底在海南三亚购买了一套商品房，当时我的妻子在该商品房的销售部担任售楼员，所以我们以一个公司的 。于是我们这个商品房所有的业主成立了一个业主委员会，经过我们业主委员会的代表与开发商的协商，开发商同意根据政府的有关条款给我们所有业主20的产权补偿，根据商品房户型 ...
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称甲伪造公司印章，并且甲没有将所交的所有房款上缴到开发商专用账户，后经了解甲与另外2人房地产开发股东可能存在纠纷），另一股东对我说，既然你是向甲手里 钥匙，我向甲索要钥匙都快半年时间，但每次都拖着，请问这属于合同诈骗还是经济房产纠纷？我现在该怎么办？（我感觉甲就是以非法占有为目的，在签订合同是虚构事实 ...
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律师您好，我想咨询下您关于房产纠纷的问题，2012年因为建筑商对我有欠款，所以抵押给我一房子104平米的首付，2013年我把余付款已经都交清，房子就 ，所以我想咨询下您这种情况我改怎么处理？如果起诉我能有多少的胜算能够胜过开发商和建筑商？请您看到后与我联系，着急谢谢您，可能我描述的不清楚，可以电话详谈...
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当时、房屋属于集体使用土地证、并未有房产证、再交付买房款及与开发商签定买卖合同后、合同也有明确写明、开发商需在签订合同后8个月内将办理我父亲名字的房产证 就暂时将这事放下、但目前、经本人去房产局查询得知、我父亲所买房产已办理房产证、且房产证名字为开发商名字、当时签定合同时明确写明我父亲才是一手房产登记 ...
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你好 我老板目前跟开发商出现纠纷，房产属单身公寓类，但产权是写字楼性质。 大致情况： - 11年1月份跟开发商签订大致协议，以及支付了22万订金，当时对方说4月底前肯定可以拿出三证。我老板与5月份简易装修，并5月份搬入。 - 结果直到8月份对方才拿出三证，但是正当要去房管局 ...
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后向银行贷款成功，已经还款两年多，但当时由于首付款未凑齐4成房款，与开发商关联第三方公司借款13万元，一年免息还款，但是由于拖欠，产生12万元的 ，根据目前的情况看，第三方公司也未向开发商支付13万元房款。 咨询此借款合同是否有效？另外开发商未提供给我房产合同，如果开发商拒绝交房，会产生何种法律后果？...
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