在开发商还没有预售证的情况下就和购房者，签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里。等到开发商预售证下来了，购房政策也发生了变化，首付和贷款利率都提高。 一、此房子购房者是否有权利退掉，想退房开发商要违约金，合理吗？ 二、假设把此房子买下，现在房价下跌，能不能在重新签订购房合同的时候按现在的房价买房？...
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问题。 1.我是2013年4月与开发商签订了一个购房协议（一期楼盘），当时迷迷糊糊的交了15万首付，开放商当时还没有预售证。请问，这份协议有效么？这笔 市场原因，房价不断成下坡趋势，一期房子现正签合同时期，而二期房价现在买上预售，但与一期房价相差较大，这中间房价差距我是否能得到赔偿？ 4.没签合同之前 ...
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，至于怎么处理没有任何说法。房子一共是26万，交了首付8万多，没有办理贷款手续，我们是要结婚买的房，不交房就不能装修，导致我们婚期延后，请问遇到 按时交房该怎么处理，这样的情况该怎么办呢？估计当时签订意向书时这个楼盘还没有取得预售证，所以到现在还交不了房，没有预售证就收钱是否已经违规？现在暂时联系不到 ...
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点利息 还不如银行固定利息呢 我想这个是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与 时间就批下来了来欺骗我 ， 我还可以买别的房子 当时房价与现在的相比每平方米差3000元左右 给我造成极大损失。鉴于你们也确实没有房源 ，所以 ...
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的律师。 您好！ 免贵姓王，我在前天订购了一套房子，开发商让我交了10000元定金，说是在开盘前为我内定某个户型。交了定金后，然后晚上家人觉得这个户型不合适， ） 开发商当前还没有预售证，同时也没有告知在2公里处有公墓。只是说我们的楼盘开不到，离得很远。但是我买的是高层，我还是很担心能看到。 请问这样 ...
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我于13年底（13年11月30日）买了一套石家庄的期房，并签订了购房协议（当时五证中一个证件都没有）。协议中的交房日期是16年6月，有这样 权利要求实现的有效期为两年，到现在已经超过两年，是否开发商在法理、法律上是没有理由要求业主在房子尚未具备法定手续前提前提交贷款材料呢？针对如上情况，业主应该怎么做 ...
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五月在某小区买了一套商品房，买的当时并没有预售许可证，这点售楼小姐隐瞒了，过后才知道，现在他们已经取得了预售证，我交了房款的百分之四十五，算是首付了 还处在施工状态，停车场，绿化，消防都没有完善，门窗也没有安好，我不想买这个房子了，只签了购房协议的情况下，请问我能要回我的首付吗，我需要承担多少违约金？ ...
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支了定金5000元，2009年10月12日与山东威达置业股份有限公司签订了商品房预售合同并支付了首付44388元，其后有威达置业股份有限公司、我本人、银行三家 合法权益。 诉求： 一、我国的法律法规有没有规定办理房权证有时间限制？ 二、开发商签订的《合同补充协议》第三条：买受人必须在商品房初始登记完结 ...
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”于是我又到售楼处问个究竟，如果你们不能保证这商铺是70年产权，这房子我是不会买的。销售员及领导再三说明楼下这些商铺和楼上面的住宅户 审批手续程序齐全，所以没有责任。 3 买方买房之前，不了解打听清楚，也负有责任，所以卖方不负完全责任。 4 可能想不到的理由。 另外开发销售商是否存在消费欺诈行为，或者 ...
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