首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 的共有人对出售次房屋无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付 ...
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我通过中介和上家签了二手房买卖合同，因中间纠纷扯了一年多，现在终审判履行，我给上家打了首付款55万，余款还有80万没打，判决书写让我在判决书生效 但余款80万已过了判决书的10日履行期，我现在会不会存在违约呢？卖方要求我把款直接打到他的账下后再去办理过户，但我担心一旦打款了他不给我过户和交付房屋，后面 ...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房定金意向书, 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，现在定金卖方已经给了中介,但是现在中介不肯退给我们定金, 我们当时同意,但是尾款要押两万元,到户口过户后,将押金退还,且如在5个月内未签出,违约金为日万分之三.当时卖方没签,说回去问问,后来又跟我们说一 ...
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去年10月通过中介买的一套二手房，属于安置安置房未下房产证。房价34万，去年付了29万，还剩5万约定房产证下来过户的时候结清，共同配合办理房产证和 房款他不按协议书上约定自己去取房产证合法吗？卖方加价或者不办理过户我该怎么办?卖方不卖了该怎么赔偿买方？谢谢！卖方违约我该怎样最大限度保障自己的权益，具体 ...
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我是卖方，5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同上的 目前我也没收这30万。我的合同给律师看，都说我败诉。但是我不承认违约，我还是卖房，只是近期不能过户，因为我的家庭原因，财务原因，抵押情况等等。 由于合同上没有规定何时必须过户 ...
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）上月在某房地产中介公司与二手房卖家签订了三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地出让金变更土地性质后 （为尽快签订合同收取佣金，签订合同时在未明确相关事项时草率填写了7月15日，并且现在不承认该时间作为过户时间） 2、如果该合同有效，买方是否 ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的买方拖延了过户时间，导致我置换房屋的也相应逾期， ...
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约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人，在征得对方 交易吗？ 另外，中介开具的定金协议书存在霸王条款，上面要求买方违约，则定金5万由中介和卖方平分，如卖方违约，则双倍返还10万，由买方和中介平方。此定金协议 ...
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您好！目前我有个二手房交易纠纷想咨询下。 事情经过：我于2013年4月5日同两家中介（共有交易）和卖家签订了买卖合同，要求其过户时间为4月12日， 中介辛苦费，而卖家经过中介说服，也不承认上午电话同我协商的结果。中介和卖方都想把违约的责任全部扣在我身上。我不同意此说法，协商未果。而中介还威胁如果昨晚 ...
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二手房已完成过户，卖方未按约定时间交房，如果起诉卖家违约，要求其立即交房。法院会按照买卖合同的标的额即整个房价金额来收取案件受理费吗？...
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