首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 不得向他人泄露。 5.处理委托事务取得的财产，应当即使转交委托人。 6.出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙双方如不要求 ...
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你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括 首先是时间上除了合同履行时间确定的，其他时间是没有限制的，虽说是违约，但又没有违约标准。其次是说不清是哪个违约，从履行时间来说，是卖方违约，但从约定来说卖方又没有 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（收款立 到由银行一次性支付给甲方，乙方款清，甲方交房。 第八条：丙方权责：1、2、3略，4：丙方的中介服务费，根据建设部中介机构的收费标准，甲、乙双方在签订房屋买卖合同时须 ...
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已过），我改买了另外一套东城区二手的私产房。买后面这套房子在过户时，东城区建委说之前中介做的那个网签有效，所以按照购买第二套房子的标准多收了我一万钱的税（本人之前并没有购买任何房子）。再之后（后面这套房交完税过完户之后），之前中介帮忙做的那个网签合同被他们擅自注销了，并且把这套房子 ...
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本人购买二手房，现在房东同意过户，但是由于需要落宗的原因不能马上过户，因此房东要求先付首付。中介说可以先付首付同时要求付首付后交房，同时签署补充条款注明过户时间限制和违约责任。请问补充条款是否具有法律效力？这样做可不可以？本地标准流程是先过户后付首付...
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我在2013年1月通过中介卖了一套二手房（拆迁房），因为户主的房产证没办下来，如果我想尽快办理过户手续，我该怎么办？如果房产证下来时，契税已经涨了，我的契税按今年4月的付还是按新的标准付？那我还能做些什么吗？这样算下来大概要交15-20万的税。...
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我找卖方谈他说帮我处理啦，说冰箱跟空调都坏的，我提出叫他赔偿卖方步肯，现在怎么办，像这种情况赔偿标准是什么冰箱跟空调合同上都有...
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我在武汉想买套二手房，当初在网上看见了房源，也去看了，觉得不错，然后就和房东一起在中介那里见了面，谈了下价格，中介不停告诉我是好 服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的； 这个第二条他们也没有告知，什么都没有说，只是催促我签合同，然后去银行取钱交定金，告知我大约办理完所有事情 ...
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今天想咨询有关于二手房纠纷的意见。情况是这样的，今年3月份我买了一套二手房在深圳南山红树湾片区，当时我就看了房子一次，中介带着我看的，业主（卖方）没有在场，业主是香港人当时在香港。完后我交了定金，签了中原地产的标准合同，进行了首付款银行资金监管。 目前手续已经进行到尾声，银行贷款承诺函已经批 ...
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据我所知，到本市房屋交易中心申请进行二手房交易时，会要求卖买双方签订一份房屋交易中心的房屋转让合同，但买家为了少交税费，所以往往要求把评估价打低些 比如说实际成交价是25万元，但评估价是15万元。在这种情况下，我在与买家在签订标准交易合同后（15万元），再私下双方签订一份补充合同（说明实际交易价是25 ...
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