购买二手房，但是只有房屋预售合同，中介负责办理更名。在卖家办理退房前，我需要把全款给到中介做第3方监管。然后更名完成在将钱给卖家。 1、请问有 有没有更完名发现房屋还有贷款没还清，产权证抵押在银行的可能。 3、有没有其他容易被忽略的漏洞。还有一件事，交易的时候我需要注意什么，是否要到房管局查什么东西。...
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40-50W作为定金，然后到公证处做一个公正，到明年房本下来后在给我过户。 我想问下在此期间我需要注意什么事项，公正什么内容？这样操作安全么？ 还有我这算二套房子，房子过户的时候我打算用公积金贷款30W，公积金2套利率会比1套高么？高多少 谢谢您如果我让卖家吧他的合同和发票抵押给我会不会好些?...
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有几个问题想咨询下： 1、在这购房中，我需要注意点什么？我应该准备点什么？ 2、在首付1万元定金后，我收到卖家在购房协议上写的收条凭证，另外还收到中介费的 房改房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友麻烦帮我解答下。感激不尽！...
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看中一套二手房，卖家也是从房东那买过来的，房产证都还没拿到，两年后统一办，到时候只能过户，需要注意什么？ 我想和卖家签完合同，做个公证，因为是一次性付款的，但卖家已经和房东做过公证了，不能再做了， ...
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我母亲在家里的小县城购置了一套二手房，房子听说是卖家之前一次性付完款的，现在根据中介公司听说在银行办理了贷款，房产证是否需要抵押在银行？一般银行贷款是什么时候批下？需要注意什么？...
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想买个二手新房。。。售楼公司在合同变更手续费收取问题上有点问题 需要暂缓更名 卖家急用钱 我想先签个协议 需要注意什么问题？需要对方出具哪些手续？...
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你好，我是二手房卖家。合同期间签了3间银行，都不能贷款，发现买家有信用污点，不能贷款。现在超过了合同约定的最迟过户时间，可买家希望继续执行合同， 终止合同吗？中介一开始叫我们给个低于合同的违约金报价，现在口气硬了，说没得赔，买家有违约吗？如果继续执行合同，然后重新和他妻子签订合同，有什么需要注意的?...
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买卖二手房，卖家需要卖家垫资赎契，需要如何操作？ 卖家多次让买家出一定资金帮卖家去银行把贷款结清赎契。请问这类情况买家需要注意些什么？这类事在打款的时候是否需要签订一份三方协议。另外卖家这件事没有让中介知情。谢谢。...
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我看中一套二手房，32万元，由于2010年底才交房，房主已与开发商签订合同，房产证还没下来，但我与卖家现在(2011年3月)想交易，开发商说这是 后再付清。然后把合同拿到司法局的公证处做一个公证，请问这样有效吗？合同要注意什么事项？ （注意：房子是他女朋友的，是她与开发商签的合同，将来的房产证也是他 ...
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，我和卖家一起去房管局办理房产证过户；第四步，过户完成后，银行A发放贷款，结清房屋尾款。 我想问的是，南宁的同类二手房交易是否是这个流程？这个流程对我作为买方的保障如何？我还需要做些什么来保障自己资金安全吗？...
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