首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说精装 ，何来尾款呢？ 1.非资金监管条件下又在过户之前就交房，过户以后才买方拒付首付和拒绝贷款手续的风险如何防范？ 2.该合同条款是否属于显示公平条款呢？ 3.如果 ...
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尊敬的律师，您好！ 我近日看中一套二手房，双方协商交易价格48万，拟首付13万，公积金贷款35万，中介是链家地产。业主已把此房抵押给抵押公司 至卖方账户；6，尾款支付。 请问：这样的操作是否是合法公平的？作为买方有什么风险及如何规避？这中向抵押公司的贷款和银行房贷未还完的情况相比，有什么额外的风险吗？ ...
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第一:基本情况 1. 现金购买二手房一套,房款金额总计152万,全款现款支付. 2. 付款方式: 合同正本约定:合同签订后,买方将100万房款打入代理方提供的保证金账户,10 ...
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标注具体月日)款清当日将房屋交付于乙方,签订房屋交接书, 同日乙方须支付清全部房款价(若有银行贷款或其他情形则包括该款项,若未按合同约定逾期交 上诉, 买家积极应诉的话, 应该如何反诉卖家,并要求卖家交房,并赔偿延迟交房给买家造成的损失?补充: 买卖合同一式六份, 在给银行的二手房买卖合同补充条款里面 ...
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金汇地产”（中介）买了套二手房。房子属于夫妻共同财产。购房的所有手续和合同都是委托中介方办的。我与中介方签订委托书办理两证和贷款服务。办理两证和贷款 包过户协议书。我个人以为得了两证，办好了贷款，给卖方付清房款，有了销售不动产发票，契税发票，《国有建设用地使用权转让合同》，《房地产买卖合同》就完事了， ...
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金汇地产”（中介）买了套二手房。房子属于夫妻共同财产。购房的所有手续和合同都是委托中介方办的。我与中介方签订委托书办理两证和贷款服务。办理两证和贷款 包过户协议书。我个人以为得了两证，办好了贷款，给卖方付清房款，有了销售不动产发票，契税发票，《国有建设用地使用权转让合同》，《房地产买卖合同》就完事了， ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 卖方继续履行合同，则要求买方支付3万违约金给卖方，否则卖方不履行合同并有起诉意向； 中介认为贷款出现问题为正常情况，可以重新签订相关文件以更换新的指定银行。中介已 ...
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您好，我在09年购置二手房1套，没有通过中介，双方签订了双让协议，并给了我地契，由于当时房产证没有及时过户，卖方说过些日子办理，但是拖了几年都 不给办，这几年来，卖方一直利用房产证在银行抵押贷款。我应该如何合法取得我自己的产品证件，而且如果卖家不能还清银行贷款，银行是否有全力封我的房子？谢谢 很着急。...
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我在今年9月30日同中介以及买方签了居间合同，除定金外转让价款采用银行按揭付款。合同规定，首期款不做资金监管，买方于按揭银行同意贷款后由 流水问题被拒，第二次更换银行申请贷款被告知年底停止贷款（口头通知中介真实性待查）。请问在此种情况下，作为卖方应如何补救？ 违约责任中有规定，如买方或者卖方不按期履行 ...
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打给卖家于指定银行的托管户），同时买家除首付款以外款项由中介代跑银行贷款，合同中有约定买卖双方于合同签订后三个月过户同时交付尾款。但由于买家要求， 过户前搬至房屋内居住。但当时合同内只注明此房屋的固定设施没有指定详细清单的转让，合同中对于违约也仅仅限于解除合同方支付定金的2倍给对方和中介。 需要律师 ...
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