不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说精装房的定义必须包含家具和电器 ）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方，违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定 ...
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本人出售一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介 现金，另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交3万元违约金，违约金除去中介费剩余部分 ...
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在中介签定二手房买卖合同并付给卖方5万定金后，如果卖方，以各种理由拖延时间不与买方去房管局签购房协议，及办理贷款，过户等正常手续。怎么法律手段或方法 赔偿。中介的合同里，有如卖方违约，赔偿买方双倍定金。还有一条写明，在合同期满前，任何一方违约，赔偿受约方总房款的10%为违约金。这两条如何索赔。还中介费 ...
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二手房购房合同，规定了交定金后10日内办理过户，违约条款，1.因卖方原因，影响过户，造成损失，卖方负责。2、卖方延期过户，每天违约金合同价的5‰， 倍返还定金及返还已付房款，3、买方不及时付款也是5‰，4、因一方原因造成本合同不能完全履行，除定金和违约金外，责任方赔偿对方20万元。。 现在已经逾期5天 ...
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3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又 中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！合同补充协议里有明确的关于违约的赔偿，卖方违约退双倍定金，中介不退还买方的中介费，由违约 ...
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你好，10月份在中介看了套二手房，总价160万，我当时比较不满意而且价格偏高，但在中介极力促成下还是签订了购房协议，并交了一万元定金给中介，后 他的委托人，如果不成就上法庭，到时吃亏的还是我们买方，败诉后所有费用都要我们来承担，说我们不只要付中介费及违约金连中介请他的律师法也要我们出，请问我该如何应对 ...
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申请的贷款未通过或者审批的金额未达到原申请金额，买方要以现金方式补足买房价款差额。 请问：这种情况下，对方要求解除合同算违约吗？对方要付合同总额违约金吗？ 因为当时我 如果撤销此合同再卖肯定要交20%个税了，这部分金额大概为二十几万，还有现在放假下降了，总价下跌十几万，这部分损失我可以要求对方赔偿吗？...
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%，对方违约，我起诉对方要求赔偿违约金20.8万，立案后可以申请保全对方房产吗，因为金额不对等，我有此顾虑 案情简介：2015年2月27日签订二手房购房合同，付款方式为按揭购房，约定卖方3月31日以前交房，4月份双方及中介方一起到银行办理面签手续，买方6月30日以前支付首付款。 ...
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我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之 ...
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二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金是否要全部作为违约金，赔偿给卖房？现在是买方不愿买房，因担心无法办理产权证或者土地证，定金愿意拿出部分做违约金赔偿给卖方 ...
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