各位律师朋友好： 我于今年3月4日通过中介购买了一处二手房，总价70万元，当时签订协议，如果一方违约将赔偿对方房款百分之十的违约金，即7万元整，3 手续费呢？求解！补充协议还规定，如果不能再6月17日办理完解押贷款手续，必须在6月30日前将首付款25万和违约金7万元一并付清，如果过了6月30日还不给我 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 。 乙方于产权过户当日另支付甲方房款人民币 壹佰零伍万 元（￥1050000.00）. 若解押后因不可抗因素致使该合同不能履行，甲方应在 10 日内将人民币 壹佰 ...
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我通过中介和上家签了二手房买卖合同，因中间纠纷扯了一年多，现在终审判履行，我给上家打了首付款55万，余款还有80万没打，判决书写让我在判决书 和交付房屋，后面会有很多麻烦。按照判决书写的应该是我打款在先，而他配合我过户是在解押后的10日内，这样他会不会以我没有打全款为由拒绝给我办理过户，同时我会面临未 ...
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套房，首付60%，需45万），中介合同约定，在办理过户前由出卖人用该首付款解押，且在我的银行贷款审批通过后20个工作日内，配合我办理过户手续。当时说2017 房管局签订了《济南市存量房买卖合同》（即网签协议）。现在我朋友的银行贷款审批手续于11月2日办理完成，想跟房主过户，但房主说没钱解押了（应该是把 ...
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先做公证到中介，然后协助做提前还贷手续后要求我交首付款到房管局，请问此种流程是否合法，中金是否存在风险，谢谢解答！首付十万已经给受托人将房屋解押，公证到中介了，结果看到房门上划着还钱字样，房主压一部分钱到中介作为维修基金，要求退房，受托人不退钱！无奈之下经协商尽快用我 ...
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关于二手房产交易的一些合同上的问题：近期我打算买一个小户型二手房自住，于12月16日联系了一家二手房中介公司（1+2联合不动产），中介公司带着我去看了银 ，垫资利息基本上不予支持，我现在的主张是我根本就不敢跟他们打交道了，因为解押首付款是由我把14万转到甲方在贷款银行的个人账户上，如果我的贷款申请无法 ...
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上海做生意，其余家人都很纯朴。但卖方的房产证6月1日满两年，且现有33万房贷未还清。见过房产证复印件，产权调查在催中介弄。土地证不知道有没有，在催房东找。 2月26日定金公证签的预约合同，约定15天内解押房产证，我的首付款38万作为垫资，解押当日连同中介前往银行并当场转账给房东（我想资金监管，中介说 ...
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我看中一套二手房，卖方要价137万，并提出该房产抵押贷款100万（不是按揭），需买方首付100万解押。这样我需要首付100万给卖方解押并按揭37万。我的担忧是首付款给房东解押后他在过户前又拿出新的债务说房子冻结卖不了或者直接赖账、跑路、拖延，我怎么办，其中的风险大不大？如何规避？...
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通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议，购房时该房产有二笔抵押（银行40万、担保公司60万），签订协议时口头说明由卖家自行进解押，所以签订购房 担保公司这部分抵押，随即又签订补充协议，由我方（买方）为其出资进行解抵押，出资款项从首付款中扣除，剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押， ...
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您好，我春节前通过中介购买了一套二手房（毛坯），并按时交了首付款和替房主还了按揭，银行承诺最长三周做好解押手续，但三周后房主并没有到银行进行解押，我通过朋友问询到银行手续已办完后第一时间通知房主尽快办理解押，但房主一直拖延至今已有近半个月了，上周她通过中介向我提出先支付尾款20万，说有 ...
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