商业性住房交房时《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，我买房子是2013年5月，交房了看见《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》上面写着从2010年5月开始计算，也就是说保证书上面写的一点作用也没有啊。这合理不？能解释下不？...
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是达到那些要求情况下才能发，比如是不是达到交付条件下才能拿到，或者在没有达到交付条件下就能拿到这些，是否存在开发商没有达到要求就发给业主：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》...
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我够买了一套商铺，在物业交房的时候发现顶上多了一个洞，说是楼上的业主在装修的时候把水管重新排了，这样合理吗？ 还有交房的时候，我们可以拿到几张证书？ 商铺有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证》吗？ 谢谢...
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律师： 你好！ 我有两个问题： 1、住宅质量保证书的规定我们国家还沿用1998年签发的么？有新的么？ 2、住宅质保期从什么时候开始计算？是从开发商有竣工验收备案报告开始计算？还是从我办理入住手续时开始计算？前提是我办理入住时，他们没有给我住宅质量保证书。...
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业主甚至到现在连交房通知也没收到。按交房条件第一条,没有面积实测表和住宅竣工验收备案表,就达不到交房条件。金地亚开发商交房前要有质监局 三表:住宅面积实测表,竣工验收备案表,分户验收记录表:二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 (2) 延期交房是开发商违约应承担的违约费,应按作出赔偿. (3 ...
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于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量 的水通过下水管外壁渗透到楼下，影响到楼下人员的正常生活。 本人以为是卫生间防水质量问题，且在8年的保修期内，我也属于正常使用，要求开发商给予保修。但是开发商 ...
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条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件 详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 ...
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？ 另外我说的不具备交房条件是开发商只能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不能提供建筑工程质量认定书、房屋建筑工程竣工验收备案表、房地产开发建筑项目 规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件 ...
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拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 在验房过程中发现开发商仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，确认不能提供《建筑工程竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等其他证件 因合同中对“商品房经验收合格”的约定太 ...
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交房时没有按合同要求提供得筑工程竣工合格证明文件，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》，《住宅质量保证书》房贷都交快一年了.现在想退房公司老总也同意退，条件是我承担一切损失，银行违约金（3000无）和（这一年的房贷利息)(10000元)请问是房开 ...
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