付了全款的业主（没有网签，只签了认购合同）与开发商发生房产纠纷产生的债权是否优先于开发商的贷款，工程款，开发商如果破产钱是否应该先还给我们。2002年6月67日施行的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下称《批复》）司法解释规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件 ...
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全款买的期房未交房，有正式发票和网签的购房合同，现在法院受理小额贷款公司申请开发商破产，进入破产清算，让申报债权，我跟开发商是购售关系不是债权关系，为什么要申报债权，若不申报我有优先受偿权吗？...
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钱，才可以办房产证和国士证。并把欠的租金和上次交的办证的钱计入债权登记。 我们觉得不合理，办证的钱有很大的一部分是属于国家税收的，怎么可以进入债权呢，它是不是应该优先于普通债权？...
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1）担保的2证还没到位的情况下，浦发银行就提前发放贷款，是否违规或违法？（2）违规的情况下，处理这样的债权债务，银行还有优先分配权吗？...
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律师，你好，我想问问房产在抵押期间，因政府规划房产要被拆迁，被拆迁人只同意拆一还一，不同意货币补偿，所以银行不能按照担保法的规定对房产的赔偿或补偿金行使优先受偿权，这种情况银行应该怎么保护银行利益？，麻烦解答的详细些，谢谢了！...
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财产享有优先受偿的权利。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高人民法院《关于建设工程款优先受 条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自 ...
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1：购房人已交付超过该房屋总价50%购房款的买受权是不是在开发商破产清算的时候优先于工程款优先权、抵押权.是这样的吗？ 2：签订了认购合同付了全款没网签 退款了，但开发商已没钱为由不还款，此时我们是属于买受权还是债权，如果开发商破产我们的钱会优先还吗？ 4：如果打官司过程中，在调解书还没下来的时候该 ...
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出让取得还是通过划拨取得的土地使用权，均采取此种处置方式，其拍卖或者招标所得优先用于安置破产企业职工，剩余部分统一列入破产财产分配方案。该通知没有明确对 或者，完全可以由企业缴纳土地出让金而将划拨土地变成出让土地，从而列入破产财产债权，通过拍卖或者转让获得土地价金用以解决职工安置问题。即通过市场的手段 ...
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卖家已经办理了房产证）抵押已进行民间借贷。可以明确的是 我们买房（2009年正月）的时间（公证的日期2013年初）在卖家借贷之前，而法院判决为对房屋的债权请求权，不能对被借款人的优先受偿权。同时，现在房子卖家（也就是借款人）已逃跑。我方对此次法院判决不服，予以上诉 ...
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知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；乙方承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且 他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款 ...
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