我家的房改房面临拆迁，绿化带和公用设施的权益属于业主吗 谢谢...
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产权归属 - 买房合同凌驾于物权法吗 《物权法》第七十三条说明「建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有」，但和买房合同有冲突时,产权归谁? 具体情况﹕合同写明「未计入公用分摊面积的所有部分,所有权属出卖人」(即开发商）， 那么买房合同条款是否凌驾于《物权法》 ...
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近期我所住小区要更换电梯，05年接管本小区的物管公司，说我还没有缴纳公用设施维修金，但我手头持有物管公司开具的收据表明，1999年我入住时，已 （系该物管公司上面的母公司）…… 请问1.这家老物管公司的行为，属于挪用住户的公用设施维修金吗？2.这属于民事诉讼还是行政诉讼？3.此案的诉讼时效有多长？4. ...
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这个应该是谁的责任？谁来赔偿楼下的损失，阳台铺了瓷砖，是不是就属于我们动了防水层，物业就没责任了？漏水管是不是属于公用设施，维修和我们签物业合同有关系吗？...
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改变房屋格局”。但我翻遍所有物业给的的文本、注意事项，都没找到“格局”二字，只有上面一段话是和改造相关的。 注2：我十分确认自己的改造没有影响承重结构、房屋外观、公用设施，开放式厨房也已经做好了防水、排烟处理，不会影响其他住户。跟物业解释过技术措施，但他根本就不听 ...
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武汉天河机场三期工程拆迁在即，我民航社区以前是机场一期拆迁过来的，当时享受国家商品粮待遇，居住地也是居民自己掏钱买的，公用设施也都是我们出钱做的，请问我们该按什么标准来享受拆迁待遇？？？...
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地下一层储藏室，以有产权的名誉强制卖给业主，买我的住宅房，就必须买我的储藏室，保证有产权，，但今年办理产权证了，开发商又说地下一层办不了产权，我们业主去规划局拿到的规划图是，地下一层为配电室、自行车库，属公用设施，请问，开发商是否构成诈骗罪？业主该得到怎样的赔偿?谢谢...
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商品房的公用设施（落水管）损坏，导致我楼下人家天花板漏水，房产公司说，当时卖房时没收维修基金。请问谁出修理费？我买房是按正常的高品房价格买的，房子己买10年了，请那位高人指点一下...
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外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。____x__。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成 ...
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商品房，合同约定开发商在2014年12月31日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用、配套设施等给业主。现因开发商单方面的原因，使我们至今都无法顺利收楼入住 诉求： 1、开发商需加快工程进度，尽快打通道路，建好小区大门，搞好配套设施，并明确告知、书面回复业主确切能通过竣工综合验收的时间，同时对因未能通过 ...
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