，我如果保障风险？ 与业主签定违约协议是否有效？关于房屋交易违约责任补充协议书 是否有效 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码 总价50%的违约款。 三、 如房屋交易过程中甲方提出不再履行或单方面中止《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：2013835 ）合同条款，乙方将有权要求 ...
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我最近通过中介想购买二手房，过两天就要签三方协议，买的是没有房产证的合同房，原户主是夫妻双方，签三方协议时，卖方的妻子不能到场，我要怎么做才能规避风险，保障利益不受损害。另外，在交易过程中我还应该注意什么问题，...
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补偿金。当时合同签的很仓促，没有看清楚协议上面有这样一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有一条就是中介要对本协议的条款起到良好的告知义务。但是 ...
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付款协议中提到的是在买家产权出来后４月底前完成验房、交房手续．目前的情况是，由于卖家在整个交易过程中数次未配合买家办理有关手续（无书面证明），导致 房，如此情况下买家至少要到５月下旬甚至５月底才能得到钥匙．买家想４月底收房的要求是否可以得到支持，若卖家不予配合买家是否有权要求卖家支付违约金或相应赔偿， ...
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我是房东，买方是公积金贷款买房，请问过户前，是否需要看到银行的放贷书才能过户？过户后一般银行多长时间会把尾款打过来？这种交易过程还需要注意些什么？买方的公积金贷款是市级的那种...
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咨询二手房买卖纠纷问题 我通过中介买了一套二手房，已办完房屋过户等交易手续，并取得房屋产权证，但在房屋装修时发现房屋原有厨房位置没有下水（注：1.原 可以针对这个问题提起法律诉讼要求房屋买卖合同无效，并进行退房与房主返还房屋交易产生的购房款及所以交易过程中所产生的所以费用？1、法院是否可以主张我的起诉 ...
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各位老师好，我在A城卖了房产，银行还在审核客户资料的过程中，我在B城看上了一套二手房，并且如实告知了中介我卖出房屋的详细过程和进度，中介说B 时间，两边算下来时间刚好，于是就让我交了定金签了合同，但中介未如实告知B城房东关于我的付款时间节点，现房东提前去还了贷款导致过户时间提前了，房东催促我去过户，但 ...
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房子是2013年10月左右过的户，整个买卖交易过程中原房主未出现，是通过其代理人完成的。当时合同中已约定原房主需迁出户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后45日之内必须迁出户口，否则每天按买卖总价的千分之 ...
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我现在在西安看上了一套二手住房，有意向购买。现在想和对方交易，因为我要贷款办理住房公积金，所以想咨询各位律师，像我这种情况在交易过程中，应该注意什么？另外，在签订合同时应该注意什么？还有，我一直想见对方核实身份和房屋权属情况，可中介告诉我这些事情有 ...
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律师好！现在我个人拟通过房产中介购买一套暂未取得产权证（不动产证）的二手商品房，按照中介给我说的交易流程，我先与卖方签订买卖协议（明确交易内容及违约 ，由我进行贷款随之过户。在这样一个交易过程中，有以下几个问题要咨询：1.拿着买卖协议公证结果到房产局备案，是否可以防止卖方一房二卖？2.若卖方违约，我的 ...
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