二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金 给卖房？现在是买方不愿买房，因担心无法办理产权证或者土地证，定金愿意拿出部分做违约金赔偿给卖方，但卖方不同意要求2万元全作为违约金赔偿，这样是否可行？...
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通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道 协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！合同补充协议里有明确的关于违约的赔偿，卖方违约退双倍定金，中介不退还买方的 ...
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我在中介公司买了一套二手房，签署了正规的买房合同，交付了1万元定金给卖方，现在卖方不卖了，我们合同上的成交价是28万，违约金是成交价的20% 程序办？？？关键是成交价28万元，我是否我可要求全额5.6万赔偿我违约金呢？？如果对方要求降低违约金，那会降低到什么程度？我到底可以拿到多少的违约金？？谢谢各位 ...
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目前还没有签合同，因条款内容未达成一致而导致合同无法签订，属于谁的过错，定金如何退？ 例如开发商合同内容：1.办证时间为交房后600个工作日，如果开发商在600个工作日没有办理出所有权证，违约金最为房价的高千分之一。 2.如果规划变更，出卖人不做任何赔偿，买受人不因此享受退房权利。等等...
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付（房产证过户时付） 3.银行贷款尾款（过户后1月内） 现买家已支付定金、首付款。 房产证和土地证已经过户到买家名下。 银行贷款由中介协助办理，但是已经超过 房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之三/日 支付对方违约金。 我现在也不想要对方赔偿违约金，只想尽快收到尾款。 如果买方无力支付尾款，我和 ...
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退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明， 意思是如果违约，届时出售方除可将认购方所交织全部款项(包括但不限于定金、房款)作为违约金没收外，并有权以任何方式将该物业另行出售，因转售获得 ...
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我准备买房，先预付了5万，跟房东签了协议，协议上有写，如果房东违约，定金双倍返还，另赔偿总房价106万的20%当违约金，如果我违约定金不退，也需要付总房价的20%给房东，我想问一下，如果房东现在不想卖房子了，我们这份协议生效吗（都是签字按了手印的）...
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范本。半个月后签的《商品房买卖合同》，里边附加条款不能修改，不签合同的话定金不退。 9、购房时承诺的知名小学取消，变成普通小学）， 经过协商，当时开发商同意 说同意退房是某领导的个人行为（此人现已离职）。请问这种情况下，如果走法律途径，成功退房并获得违约金赔偿的几率有多大?目前小区地下车库还没有完工。...
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。一星期我发觉了，不卖了，愿意支付双倍定金，没有造成乙方的损失。 但在二房屋交易定金协议书中，关于违约的条款是这样描述的：“第6条：甲方收到 后必须遵守协议规定，中途不得借故终止售房，否则加倍赔偿(定金)金额（人民币）壹拾万元整，中介方有权分享其中二分之一违约金。”然把最后一句“中介方有权分享其中二分 ...
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，要求法院把我母亲的名字增加到此房产证上。7月2号本人母亲发了一份关于出售房屋家里人不知情的告知函给了中介和下家。而居间合同到期后，下家在7月 签署最终买卖合同，并保留向法律起诉的权利。在7月26号收到法院传单要求我父亲赔偿违约金10万。 注明一点：此房屋是有产证的拆迁安置房，2004年拆迁房上户主是 ...
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