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房款已经交付，交房前开发商将房屋租给了别人，我如何减少损失

本人购买了位于江苏丹阳的江苏中合新农农产品市场的商铺一间。2011年12月底交了“预留商铺认购诚意金”5万元，但是开发商口头答应房屋交付后，头三我的两年房租。口头协定，有开发商销售经理作证。实际上开发商已经收益，是否属于不当得利。 2.对开发商屡次欺骗，已经丧失信心，以何种理由废除合同，退还购房款。...

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