我家在我外婆家里的宅基地上建了房子，建房的批条是以我外婆的名字，批条是街道办办理的，由于房子就在舅舅家边上，而现在所有的手续都是外婆那边办的， 办房产证也不知道怎么办，估计也办不了，如何才能让我们家对房子的产权有法律效应，避免以后纠纷。我家是城镇居民，是继承还是可以直接到有关部门办理转让手续如何办理？...
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律师好 现有一问题请律师帮忙看看如何解决 坐标 :南京市栖霞区八卦洲 问题 :非同一经济体内买卖农村宅基地房屋无法办证 问题简述:行政村下属三个自然村分别为 A村 B 只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时，从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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，本来打算是伯娘自己建房子的，但因经济问题，伯娘无能力建房，于是就将宅基地口头转让给了我爸爸建房，我爸用尽了积蓄建了一栋四层的楼房（买地和建房 再也没有申请宅基地了。所以，我想问这种情况，如果我伯娘上诉到法院的话，一般结果会如何判决？经过沟通，因为我爸还有一间70㎡的砼楼房，伯娘要我家将这个房子转给她 ...
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五年前出资在浙西金华老家建有一幢房产，因地皮属于农村小房产而没有房产证。宅基地原属于我大伯所有，后以字据转让“所有权”于我父亲，字据未公正，未按手印。现在一方面想将手续合法化，另一方面想转让此房产。想请教律师如何处理为宜后来我们查证这处房产应该属于“小产权房”。只是当时是我们付出 ...
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后来因本人保管不妥造成原件遗失，致电房管局说无法补办。前几年将宅基地转让给同村村民，只给了复印件并签署转让协议。因现在要进行产权确认，转让人要我提供原件核对。故出现 85年发证到现在，期间进行过土地摸底或盘查，都是以本人名义登记的。想问下这种情况下，如何证实宅基地原来的使用权是归我，而不是我大哥的？...
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宅基地的审批手续未办土地使用权证，政府要村同开发商合作开发商品房，而补偿费是补偿给原宅基地的村民名下，利益如何处理？...
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本人在农村宅基地有一套自建房(四间土木结构，扣楼板房四大间），在今年六月份签订房屋出售转让合同，总房价13万，当时对方付了现金六万，合同约定在今年的 的钱款。我现在又不打算出售此房屋，但是合同约定任意一方反悔要赔偿违约金8万。请问律师我若违约将如何赔偿？（当时此合同没有公正，只是双方用手写签订的合同）...
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70平米的土地，当时由我父亲全额支付了土地申请款三千元，该土地属于集体宅基地； 由于该土地在03年被征收为道路发展建设，在07年间父亲要求村里重新分配 各大状的热心回复； 因为房产证和土地证都是记入我伯父的名下，根据新的农村土地法，是否可以由我家主动提动诉讼，即使败诉，通过诉讼及相关材料能否证明房产是 ...
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原则，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的 作为认定合同无效的依据，故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中农村房屋买卖合同效力如何认定 对农村房屋买卖合同效力的认定主要 ...
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你们好！我是一个农村户口人，由于我家人多地少，原有的住宅用地远低于人均住宅用地，无法满足一家人的住宅需求，就向本村的村民转了一块原宅基地后建起了房子（注转让时原宅基地上有房子后撤来新建，转让时有本村的几个见证人），现由于转让人的种种原因而发生争执，就此询问一下 ...
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