开发商将一部分没有卖出的房屋做抵押向别的法人借钱，后开发商无力偿还欠款。现在债权人把这些抵押房屋拿来出售。我如果购买了，能给我办到房产证和土地证吗？如果可以，需要确认债权人有哪些条件才能保证我能顺利拿到两证？...
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房产，并代办①，②，⑥ 等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 第三条 甲方的义务 1.保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市 ，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2.丙方派指定经纪人负责该房屋的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 3.根据专业知识及工作 ...
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当前的市场价格。甲方向乙方借款数额以甲方出售抵押房产当前的市场价格为准。 第三条抵押房产的保管方式和权属责任如下： 此抵押房产所有的购房款包括房贷皆为乙方 、发票、房产本等均归乙方保管并使用该抵押房屋。此抵押房屋的所有权和居住权、处置权等等均归乙方所有并支配。此抵押房产不属于甲方及甲方家庭，甲方及甲方 ...
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某租赁，A某与其家人仍住在该房屋内。 2010年B某由于资金周转问题欲将该房屋出售，由于B某工作繁忙故将该房公证委托给C某代为处理。 C某通过中介认识 重新签订了一份租赁合同。 2012年初，D某因资金周转将该房屋抵押给了一家小额贷款公司，办理了抵押登记借款80万元，借款到期后D某迟迟未归还借款，小额 ...
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名字。在查询不动产权信息的时候发现该店面房于2010年被B房产公司在C银行抵押贷款60万，之后B房产公司已在2011破产。贷款期限到2030年止，那A女士能否更改房屋所有权到自己的名下，如何更改？房屋被抵押，抵押到期后房屋时候会被银行收回？A女士如何保障自己的权益，怎么才能出售该房屋？...
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名字。在查询不动产权信息的时候发现该店面房于2010年被B房产公司在C银行抵押贷款60万，之后B房产公司已在2011破产。贷款期限到2030年止，那A女士能否更改房屋所有权到自己的名下，如何更改？房屋被抵押，抵押到期后房屋时候会被银行收回？A女士如何保障自己的权益，怎么才能出售该房屋？...
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已收取定金后的第二天，买方得知出售的房子有抵押贷款，就担心卖方还不出银行贷款，委托中介说能不能卖方先把款打入银行，买方看到后才愿意打款首付款，在 买方的不诚意后）。在这一天的3天后，买方就发送催告函至卖方，说卖方违约，没有诚意出售该房屋，告卖方违约要求赔偿10万元（定金5万），此房屋一直在出售中，卖方 ...
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一套二手房。但中介告诉我，该房屋的权利人已经将房屋抵押给一家公司，因各种原因房东还不了公司钱。公司为了收回资金，撤销了查封，并将房屋挂牌出售。同时，公司委托公司的一名代理人操办房屋买卖事宜。该委托代理人持有一份房东授权买卖交易的公证书。请问，这样的二手房交易存在 ...
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我单位2010年发放1笔抵押贷款18万元，并办理抵押登记，现该借款已到期，借款人无力偿还，我单位上门催收发现该抵押房屋已于05年出售但未办理登记过户手续。我单位如何贷款本息？...
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2013年我在开发商手里一次性买的楼，后在不知情的情况下被开发商抵押给小额贷款公司，并做了预告登记，现在小额贷款公司正在出售我们房屋，我可以提出异议登记，并要回房屋吗，我有正规的商品房买卖合同及发票...
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