在本村一块约六千平方的荒弃地上修建了一个养殖场，并办理了三项用地审批手续．之后在此土地上修建了一些房屋．现在想办理房产证．因三项用地不能办理土地使用证，规划局因没有土地使用证，且此地不在规划区内，不给办理规划手续．故不能办理房产使用证．我想把此土地通过补偿方式转为国有土地，请问如何办理．谢谢 ...
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我家10几年前在村里承包50亩果园，其中包含10亩养殖地，经过这么多年的发展现在已经发展成了小型公司，养殖场的厂房也有10几排，现在办了动物检疫合格证、并在畜牧局办了养殖备案，现在用不了几年镇上就要拆迁了，我想知道我家的养猪场能不能办理土地使用证，假如没有土地使用证的话算不算违法建筑。...
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