我和老公于去年7月购买动迁房一套，合同约定今年11月18日过户，总房款93万，我们已支付82万，尾款11万过户后支付，去年9月房东交房当天我们 房为我们唯一住房且我现已怀孕4个月，前天中介约房东配合办理审税，以便下个月过户，房东反悔，要求我们补偿100万元，否则他支付违约金收回房子，在与中介短信沟通中 ...
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您好：有几个问题想得到您的帮助！ 1.购买公证过的全权委托中介个人的二手房（动迁房，动迁协议满3年了，产证刚办下来）风险大吗？他们有房产证，公证委托书 ？ 3.他们说首付当天，房东只有身份证，房东不用来，直接给成托人就可以了，过户都是承托人！可信吗？ 4.我看到委托书上房东年龄都挺大的，还有一个卧病在 ...
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浦(南汇)，他想把这套房子转给我，基本上算是赠送。他现在问我们要几万元（10万内），但是由于动迁房要5年后才能过户。而且公证处也没办法公证。应该如何操作好呢？签订赠送合同或者协议是否有效呢？由于我表哥有张残疾证上面写着是弱智（这个会影响吗），平时做事也不太靠谱 ...
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我父母前两年买了一套位于闵行的动迁房！现在三年期满想办过户，可中介说他们不是上海户口，房子不能过户到他们名下！请问，是这样的吗？我有上海户口，是不是只能过户到我的名下？那我又需要满足什么条件呢？您的意思是可以过户到我父母的名下吗？...
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我十年前买的动迁房，没房证，有公正，现在办房证是原房主上的名，怎么办我现在想把房子过户到我的名下，要交多少税？怎办手续？（ 我有公证处的公正委托书）...
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你好，我购买了拆迁置换房，不满两年，中介合同约定营业税由买家承担。过户走老流程，房产局11月已出件，现房主不配合出件，以中介欺诈为由，要求解约。卖家理由 ，来免除营业税。谢谢！ 因为不是很清楚税费的事情，所以百度了一下，可能此房性质应为动迁房，可免营业税。 这类房子有两证，不满两年是可以交易的拆迁房。...
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。而他又急用钱看病。 如果走市面上的动迁房买卖合同。我们又担心，这种病不知道能不能撑到3年后走过户手续。 请问，这样应该如何操作合适？就怕万一有事。兄弟间，会有遗产纠纷。...
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了一套动迁房，当时签了买卖合同，但暂时不能过户，买方付了百分之70的款项，因为动迁房要满3年才能过户，现在临近过户 买方告诉我他有一套房了，限购，他的意思是把这套房屋交易全权委托给他转让给别人，我想问下可以这么操作吗？有什么风险？ 如果委托他转让给 ...
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只有大产证，小产证还没办下来，不过最近听说可以办了。请问下国家规定动迁房满三年可买卖过户是依据哪个时间算的呢？我现在是不是应该催促对方赶紧办小产证？等产证办下来后我是不是应该要求卖家去做一个抵押？还有满足过户条件的时候我可以不可以拿着买卖合同用公积金贷款去付余额呢？这种情况能用公积金贷款吗？ ...
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次买房，还望不吝赐教，谢过！ 由于小弟预算不多，看中了2年后方可过户的动迁房，地产经纪公司表示可以将风险做到最低，我想问问看这样是否可行？ 先陈述 属实？ 4、支付房款当日，去上海市东方公证处做该买卖房产的抵押公证和委托第三方过户的公证，第三方只要不是夫妻就行，父母都可以作为第三方的。 房产经纪公司， ...
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